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法律分析: 购房办理首付需要注意以下问题:要注意首付额度,一般来讲首付额度是总房款的30%,不过采用住房公积金贷款且首套房建筑面积在90平方米以下,可以首付20%;其次还要注意贷款银行的利率问题以及一些其他的注意事项。 法律依据:...查看全文
法律分析:购房办理首付需要注意哪些问题:要注意首付额度,一般来讲首付额度是总房款的30%,不过采用住房公积金贷款且首套房建筑面积在90平方米以下,可以首付20%;其次还要注意贷款银行的利率问题以及一些其他的注意事项。...查看全文
对于合同违约金有约定的按照约定支付,由法律直接规定的违约金按照法律规定支付。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财...查看全文
债权人向法院提出申请后,法院应在五日内通知其是否受理。若受理,法院应在十五日内向债务人发出支付令。若申请不成立,裁定将驳回申请且不得上诉。申请支付令的条件包括债权人与债务人没有其他债务纠纷,支付令能够送达债务人。申请强制执行需要提...查看全文
租赁合同中,承租人未按要求支付租金时,出租人可先协商解决,如无法解决可向法院起诉。人民法院受理因财产和人身关系引起的民事诉讼。出租人可要求承租人在合理期限内支付,逾期不支付可解除合同。...查看全文
根据购房协议约定,房贷办不下来可以退回首付,但需支付违约金。若是银行原因导致无法放款,购房者可与卖家解除合同,无需承担违约责任,卖家应无条件退还首付。...查看全文
根据购房协议约定,房贷办不下来首付可以退回,但需支付违约金。若是银行原因导致无法放款,购房者可与卖家解除合同,无需承担违约责任,卖家应无条件退还首付。...查看全文
购房贷款遇到困难时,可以通过补救措施解决,如增加首付款、换家银行或找担保公司贷款。若仍无法解决,可协商退房。对于不同情况,如开发商原因、购房者问题或政策变化,责任和违约金需根据合同约定处理。购房者需要注意评估购买能力,不要轻信他人...查看全文
购房合同中的违约金是为了保证债务履行,其标准依法定或合同约定。违约金一般为首付的30%,有些合同约定为40%。当事人未履行或不适当履行债务时,必须按约定给付一定数额的金钱或其他财产作为经济制裁。违约金是对违约行为的经济方式,即使对...查看全文
工程款支付的注意事项:1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时,你需要注意,在每次打款时应该留有票据,在留有票据的情况下,一但出现问题可以根据票据取证。2、在使用将工程款直接打给个人的请况时,应注意与这个指定的人履行委托授权手...查看全文
离婚赔偿未给,可协商、起诉法院或调解;判决后拒绝履行可强制执行。离婚过错方需赔偿无过错方,包括重婚、同居、家暴、虐待、遗弃或其他重大过错。法律依据为《中华人民共和国民法典》第1091条。...查看全文
父母付首付自己还贷房子归谁,视情况而定。如果房子登记在自己名下并在婚前偿还完房贷,则属于个人财产;如果房贷由夫妻共同财产偿还,则属于夫妻共同财产。贷款申请条件包括合法居留身份、购房合同、稳定职业和收入、良好信用、50%首付款、抵押...查看全文
购房退房需满足条件:面积误差、逾期交房、规划变更、无预售许可证、质量问题、过户问题、贷款未批准、其他约定。注意事项:保险退保手续、违约金高低、定金双倍退还、办产权证前退房省事。...查看全文
有欠条能否申请支付令?根据条件,有欠条并且满足以下两个条件的可以申请支付令:(一)债权人与债务人没有其他债务纠纷;(二)支付令能够送达债务人。没有借条的情况下,如果有其他证据证明借款关系成立,并且债务人逾期不还款,也可以申请支付令...查看全文
债务人不履行义务,债权人可申请支付令。支付令适用于债权人要求债务人给付金钱、有价证券的案件。督促程序只适用于给付之诉,不适用于确认之诉和变更之诉,以及要求债务人给付特定物、返还建筑物、一定行为的案件。...查看全文
买房后贷款未通过,退房责任需具体分析。购房者因征信问题导致贷款失败,一般无法退房,需缴纳违约金。若开发商未获得相关证书导致贷款失败,开发商应缴纳违约金。...查看全文
购房者可以在房产证未下来的情况下办理房屋抵押贷款。购房者向银行提供合法文件,银行审查通过后承诺发放贷款。根据购房者提供的买卖合同和抵押贷款合同,办理抵押登记和公证,银行将贷款直接划入售房单位账户。...查看全文
租房问题解决方法:根据合同规定维权、与开发商协商退款或更换房屋、咨询律师、与房东或租赁公司联系解决问题。具体条款和规定因合同而异,最好直接查阅合同并与相关方协商解决问题。购房方面,开发商违约应双倍返还定金,未取得合法证件或自身原因...查看全文
1、临近交房日期前,购房人可提醒出售人做好交房准备购房人在已经履行了自己的大部分义务后,在临近交房日期前,可以提醒出售人做好交房准备,如真的遇到出售人提出推迟交房或拒绝交房时,应主动了解具体原因、保留好相关证据(如短信...查看全文
购房合同约定或法规规定,如果房屋所有权登记超期一年,买受人可以要求开发商退房。如果出卖人原因导致买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书,出卖人应承担违约责任。如果合同没有约定违约金,可以按已付购房款总额计算逾期贷款利息。如果超过一...查看全文
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