公租房政策的实施情况

律师回答
摘要:国家公租房政策免征契税、印花税,对租赁协议涉及的印花税免征;捐赠住房作为公租房可扣除捐赠支出;公租房取得的租金免征营业税、房产税;公租房建设用地及建成后占地免征土地使用税;建造公租房涉及的印花税免征。享受税收优惠政策的公租房需符合相关规划和管理办法。
国家公租房政策如下:
1、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
2、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。对经营公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。
3、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。
4、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。
5、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,以及市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
延伸阅读
公租房政策的影响与效果评估
公租房政策的影响与效果评估是对该政策实施后所产生的影响和效果进行全面评估的过程。公租房政策的实施旨在解决低收入家庭住房困难问题,提供经济适用房租赁服务。通过该政策,低收入家庭能够享受到负担得起的住房,并改善生活条件。评估公租房政策的影响与效果可以从多个方面进行,包括住房供给与需求的平衡、住房租金的稳定性、住房质量与居住环境的改善、社会稳定与公共秩序的维护等。通过评估,可以了解公租房政策的实施情况,为政策的调整和改进提供依据,进一步推动低收入家庭的住房保障工作。
结语:公租房政策的实施对解决低收入家庭住房困难问题起到了积极的影响与效果。政策中的税收优惠措施为公租房建设和租赁提供了重要支持,有效降低了企事业单位和个人的经济负担。同时,政策还促进了住房供给与需求的平衡,稳定了住房租金,改善了住房质量和居住环境。通过对公租房政策的全面评估,可以为政策的调整和改进提供依据,进一步推动低收入家庭的住房保障工作。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》第二十四条
公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护,确保公共租赁住房的正常使用。
政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决,不足部分由财政预算安排解决;社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
江苏新产假政策实施情况调查

江苏省新产假158天已实施,夫妻生育子女符合政策规定,女方产假延长60天至158天,男方享受15天护理假。推动父母育儿假制度,夫妻每年分别享受10天育儿假,直至子女3周岁。...查看全文

我国公务员退休年龄政策及其实施情况

国家公务员退休制度的主旨是统一政策、规范制度,取消了退职制度,统称为退休。退休条件包括年龄、工具和身体条件,根据国家发展需要和个人情况确定。退休方式有法定退休和自愿退休两种,前者由任免机关命令退休,后者需要满足一定条件并经批准后可...查看全文

农村土地征收政策实施情况调查

农村征地公告只是初期准备工作,并不一定实施征地拆迁。根据国务院的相关规定,征地过程中要保护农民土地所有权和承包经营权,征地前需告知农民有关征地的信息,并经农民确认。征地事项需经批准并公示。征地的基本流程包括征地告知、征询意见、审核...查看全文

独生子女补贴政策在2023年的实施情况

独生子女补贴政策:独生子女光荣证持有者可获补助,父母年满59岁可领每年960元补助,可办理名望证并获10元/月独生儿女嘉奖费,退休职工退休金加发5%,农村独生子女户购买养老保险有补助,父母满55/60岁可获至少1000元一次性嘉奖...查看全文

南京租房补贴政策何时实施?

南京租房补贴自审核通过申请的当月计发,按月补助、按季发放。发放期分为四个季度,分别是第一季度、第二季度、第三季度和第四季度,每个季度的发放期有所不同。...查看全文

公房销售政策的具体实施细则

公房出售政策实施细则内容详细,政策完善,要严格按照政策执行。购买成本价公有住房者享受工龄等优惠、住房补贴,免缴房产税、契税,缓征地租,购买新建公有住房者免缴固定资产投资方向调节税。...查看全文

我国生育津贴政策及其实施情况分析

生育津贴与产假工资的主体和发放方式不同,生育津贴由社保机构发给用人单位再发给职工,而产假工资由用人单位直接发放。用人单位必须参加生育保险才能享受生育津贴,但若未参保或未达到缴费年限,仍需支付产假工资。根据《女职工劳动保护特别规定》...查看全文

政府对公租房清退采取的政策措施

公租房使用人需遵守规定,不得转租、改变用途、破坏装修或从事违法活动,连续闲置6个月以上也不可。如拒不退房,住房保障部门可责令限期退还,逾期不退则可申请法院强制执行。退房流程包括提前三个月向住房保障部门申请续期并通过审核,否则需退出...查看全文

购房补贴政策的实施时间

购房者签订购房合同到收到购房补贴一般需要2至3个月,延迟可能由于契税返还手续和购房补贴申请程序耽误。根据《民法典》第四百六十四条,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,身份关系的协议适用相关法律规定。...查看全文

公租房政策?

律师分析: 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。 【法律依据】: 《关于公共租赁住房和廉租住房并...查看全文

公租房政策

法律解析: 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。 【法律依据】: 《关于公共租赁住房和廉租住房并...查看全文

广西农村房屋确权政策落实情况

法律解析: 主要有四大部分内容。 一是目标任务。按照农村“房地一体”不动产登记的要求,全面、分类推进农村不动产确权登记工作。 二是工作内容。要求全面开展农村“房地一体”不动产权籍调查,依法开展农村不动产确权登记,加强农村不动产信息...查看全文

广西农村房屋确权政策落实情况?

律师分析: 主要有四大部分内容。 一是目标任务。按照农村“房地一体”不动产登记的要求,全面、分类推进农村不动产确权登记工作。 二是工作内容。要求全面开展农村“房地一体”不动产权籍调查,依法开展农村不动产确权登记,加强农村不动产信息...查看全文

上海实施住房公积金支持政策

《通知》明确,符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭,可按照实际房租支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房,最高贷款限额(含补充公积金最高贷款限额)在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。其中,“...查看全文

杭州实施新的购房入户政策

杭州购房入户新政策要求申请人具备高中以上学历,年满18周岁且具备完全民事行为能力,无传染疾病,未被劳动教养或追究刑事责任,实际居住并与户口一致,有稳定的生活来源,购置二手房的原户籍人员户口已迁出,所购房产3年内不得交易。需要提供迁...查看全文

政府采取的公租房清退政策措施是什么?

公租房退出规定:租期满需退出,可申请续租;拥有符合标准住房需退出;可互换公租房;提供虚假证明、转租、改变结构、连续空置、拖欠租金、违法活动等行为需解除合同并收回住房。...查看全文

公租房新政策

北京市政府办公厅近日印发关于加强直管公房管理的意见,提出综合房屋维护管理成本等因素,对直管公房租金标准实行动态调整。同时,有序推进平房直管公房申请式腾退。建立直管公房信息管理平台意见所称直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成,...查看全文

公租房政策的特点

公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求,比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定,公共租赁住房呈现如下特征:第一,保障...查看全文

实施三孩政策的原因

我国正处于人口大国向人力资本强国转变的重大战略机遇期,立足国情,遵循规律,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,能够最大限度发挥人口对经济社会发展的能动作用,牢牢把握战略主动权,积极应对生育水平持续走低的风险,统筹解决人...查看全文

实施三孩政策的原因?

律师分析: 我国正处于人口大国向人力资本强国转变的重大战略机遇期,立足国情,遵循规律,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施,能够最大限度发挥人口对经济社会发展的能动作用,牢牢把握战略主动权,积极应对生育水平持续走低的风险...查看全文