租客可以单方面解除合同，但需满足以下条件：1)出租人未按时交付房屋；2)出租房屋不符合约定；3)房屋存在危险缺陷；4)出租人不履行维修义务。...查看全文

租赁合同终止时承租方需要履行的义务如下：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。 租赁合同终止终止时承租方需要履行哪些义务 租赁合同终止终止时承租方...查看全文

租赁合同终止承租方需要履行的义务：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。 租赁合同终止终止时承租方需要履行什么义务 租赁合同终止终止时承租方需要履...查看全文

租赁合同解除法定情形及出租人义务：租赁合同可因不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务或违约等情形解除。出租人应交付租赁物、维修租赁物，并保持其符合约定用途。根据《中华人民共和国民法典》第563、708、712、713条。...查看全文

租赁合同终止时，承租方需要履行下列义务：需要返还租赁物，并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；结清租金和其他水电等费用；以及及时通知出租人等。 【法律依据】 《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定...查看全文

租赁合同中关于租赁物使用、转租和租金支付的规定：出租人可解除合同并要求赔偿损失，如果承租人未按约定使用或致使租赁物损失；承租人需经出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同并要求赔偿；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要...查看全文

根据法律规定，单方终止合同需要符合法定条件才能生效。当一方依法主张解除合同时，应当通知对方。合同解除从通知到达对方之时起生效；若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务，则合同在该期限届满时自动解除。此外，当事人还可以通过诉讼或仲裁...查看全文

租房合同中的押金和违约金问题，以及在合同未到期时不想租房的处理方法。租客可联系房东表达不租房的意愿，并解释原因，达成共同意愿。押金一般无法退回，视为违约金。双方应协商水电费结算方式，房东会计算具体使用度数并支付相应费用。...查看全文

租赁合同终止时，承租方的主要义务是返还租赁物，并确保其符合约定或使用后的状态。如果租金未结清，承租方还需支付租金。此外，承租方还需支付租金、按约定使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、履行通知义务等。如未经出租人同意...查看全文

房东只有在以下情形才能终止租赁合同：债务相互抵销、债务人提存标的物、债权人免除债务、债务已履行、债权债务同归一人、法律规定或当事人约定终止合同的其他情形。...查看全文

律师解答： 一，出租方(甲方)：承租方(乙方)：二，甲、乙双方什么日期签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：（说明事项）。甲、乙双方同意，提...查看全文

法律解析： 一，出租方(甲方)：承租方(乙方)：二，甲、乙双方什么日期签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：（说明事项）。甲、乙双方同意，提...查看全文

法律分析:房屋租赁合同如果具备法定解除情形的单方能提前终止合同。包括因不可抗力或者当事人违约致使不能实现合同目的；以持续履行的债务为内容的不定期合同。一方当事人擅自提前终止合同的，应当承担违约责任。法律依据...查看全文

承租人可转租租赁物，但需经出租人同意。未经同意转租可解除合同，转租期限不得超过剩余租期，除非另有约定。若出租人六个月内未提出异议，视为同意转租。...查看全文

租赁合同终止时，承租方需要履行以下义务：1、支付租金；2、按约定方式使用租赁物；3、妥善保管租赁物；4、不得私自改造和添加其他物品；5、履行通知责任；6、归还租赁物品。...查看全文

房屋租赁合同终止转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同终止转租是否有法律效力，应当根据出租人是否同意来进行认定，同意转租就是有法律效力的，是需要由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意...查看全文

承租人提前终止租赁合同的条件如下：1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同的预期目的；另一方终止合同不仅是对违反租赁合同的惩罚，也是依法维护其合法权益的补救措施和法律行为；2、一方未在合同约定的时间内履行...查看全文

承租方提前终止合同属于违约行为，应当承担违约责任，但双方可协商处理；根据《民法典》规定，受损害方可要求承担违约或侵权责任；合同解除后可恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿；抵销债务需通知对方且不得附条件或期限；承租方终止合同...查看全文

出租人可以提前终止租赁合同。出租人与承租人协商一致的，可以提前解除合同。如发生下列法定情形，出租人可提前解除合同，无需承租人同意：1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋；2、利用租赁房屋进行非法活动，损害...查看全文