法律分析:视具体情况而定。如果是婚前买房，那么婚后是由两人共同还房贷的，属于夫妻共同财产，那么离婚时要分割的。如果是个人出资个人还贷，则属于个人财产，不需要分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院...查看全文

法律分析：一、房子有贷款离婚怎么处理1、房子是贷款的离婚了的办理手续：（1）到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);（2）到交易中心办理转绘;（3）到房管局办理...查看全文

离婚时有房贷，需协商分割，如协议不成由法院判决。婚前购房贷款，婚后共同还贷及增值部分为共同财产。婚后共同付首付购买房屋，为共同财产，需协商分割或由法院判决。...查看全文

法律解析： 婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为...查看全文

离婚虽说是两个人感情走到终点的结果，但是离婚后的新生活，对两个人来说未尝不是新生，可是离婚涉及到住房财产及房贷的分割，尤其是房贷等债务的分割，这给多少本已走到感情边缘的夫妻又狠狠地刺了一刀。那么离婚房子有贷款怎么办?离婚后房贷谁来...查看全文

法律解析： 房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。贷款未还完的，一般由取得...查看全文

法律分析：婚前买房写一方的名字，离婚时一般是按照个人财产进行分配的。如果是婚前全款买的房子，那么房子就属于个人财产。如果是贷款买的房子，婚前给的首付，写一方的名字，婚后进行了共同还贷，那么共同偿还的贷款属于夫妻共同财产，离...查看全文

法律分析：婚前买房写一方的名字，离婚时一般是按照个人财产进行分配的。如果是婚前全款买的房子，那么房子就属于个人财产。如果是贷款买的房子，婚前给的首付，写一方的名字，婚后进行了共同还贷，那么共同偿还的贷款属于夫妻共同财产，离...查看全文

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。夫妻离婚房子过户有贷款的分两种情况：一、没有房产证的房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情...查看全文

夫妻共同购房和还贷，房产归属问题需考虑首付比例、共同还款比例和支付能力等因素。离婚时房产需补偿一半价值。婚前支付首付的购房款和相应增值属于个人财产，婚后共同还贷所得增值属于共同财产，平均分配。...查看全文

法律解析： 一、准备过户资料。二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证。三、到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。 【法律依据】: ...查看全文

协商一致怎么分都行，协商不成到法院起诉，共同财产共同分割。夫妻离婚，首先要确定共同财产范围，原则上婚后所得，无特殊约定，为共同财产，离婚时双方共同分割。...查看全文

夫妻共同买房，无论名字谁的，都是共同财产，其中涉及贷款的需要偿还一半房屋价值。婚前购房婚后共同还贷，增值部分和还贷部分视为共同财产，除非能证明资金来源于个人婚前财产。离婚时，共同财产由双方协商处理，如协议不成则由法院判决，对夫妻在...查看全文

离婚时处理房屋贷款的方法有两种：第一种情况是，如果一方在婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同偿还贷款。在离婚时，共同偿还贷款的一方有权要求对方返还贷款，并可以要求对方赔偿房屋升值部分。第二种情况是，如果房屋是一方婚前或婚...查看全文

离婚房子贷款的处理方法：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证。婚后，双方共同偿还贷款。有贷款的房屋离婚时，共同偿还贷款的一方可以要求对方返还贷款。对于房屋升值部分，也可以要...查看全文

法律解析： 根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

夫妻离婚时，若有贷款的房子，可共同还贷或一方用个人财产还贷，离婚时，可协商办理。如果协商不成，人民法院在财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。一般认为，一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续并...查看全文

夫妻离婚时，共同贷款买的房产归属双方协商，协商不成可向法院起诉。法院会根据双方对房屋归属的主张处理：若双方同意竞价取得则准许，若一方主张所有权则进行评估并给予补偿，若双方均不主张所有权则拍卖变卖后分割所得。...查看全文

夫妻离婚时，房产贷款处理需看双方约定。若无约定，房产为夫妻共同财产，未偿还贷款为共同债务。即使房产证上只登记一方名字，只要证明共同出资购买，仍视为夫妻共同财产。离婚期间可暂停还款，须向银行申请延期还款。如选择协议离婚，可在协议中约...查看全文

夫妻离婚后，房产贷款需按协议办理。未约定的情况下，夫妻共同财产包括共同债务。婚后共同购买的房产属夫妻共同财产，无论登记于谁名下。离婚期间可暂停还贷，可延长贷款期限，但只限一次且最长不超过30年。离婚协议中可约定房屋所有权及未还贷款...查看全文