买车库不过户签协议可以吗?

律师回答
摘要:本文讲述了车库产证不过户的情况下,双方可以签署一份协议确认买卖行为真实有效,但车库产权转移不产生法律效力。同时,民法典规定了不动产物权登记的效力以及不动产物权变动的生效时间。最后,针对小区车位问题,如果物业不让业主停车,业主可以通过业主委员会进行监督管理或者依法起诉维权。
可以考虑购买的车库产证不过户,只需签署一份协议。这样,虽然车库产证没有过户,但双方可以确认买卖行为是真实且有效的。但车库产权转移不产生法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、物业不让业主停车怎么办
实际中,现在小区的停车位通常包括以下三种:
1、开发商规划的内车库或地下停车位
开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售,物业公司要租售部分停车位的,需要开发商授权代理。
2、在小区共有土地上规划的专用停车位
即开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的车位,物业公司需要租售盈利的话需要相关业主授权代理。
3、开发商或物业公司小区道路上划出的停车位
这部分停车位属全体业主共有,物业公司需要使用的,也要业主大会或业主委员会授权代理。
所以,根据小区停车位的情况,小区车位首先要保障业主的停车需要,并且物业公司无授权的话,不能随意支配停车位,并限制业主停车。
如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的,可以按以下处理:
1、可以通过业主委员会对物业进行监督管理;
2、依法通过起诉维权。
延伸阅读
结语:车库产证不过户,签署一份协议即可确认买卖行为真实有效,但车库产权转移不产生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要登记才能发生效力。物业不让业主停车时,业主可以通过业主委员会进行监督管理或依法起诉维权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
买车库不过户签协议可以吗

一、买车库不过户签协议可以吗法律并未禁止车库买卖协议签订后,必须办理过户。因此买受人和出卖人签订买卖协议,但没有办理过户手续是可以的。但是不办理过户手续,是会产生法律隐患的,还是建议尽快办理过户手续。购房者...查看全文

买车库不过户签协议可以吗?

法律分析:一、买车库不过户签协议可以吗?车库产证不过户的,只是进行了公证的,只能证明买卖行为是真实、有效的。但车库产权转移不产生法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效...查看全文

买二手车不过户签协议可以吗

法律分析:买二手车不过户签协议可以的。机动车是否过户完全不影响所有权的转移只可能影响是否被第三人善意取得问题,机动车所有权转移的标记是交付。买卖二手车是民事主体间的自由权利,是否过户也可以由当事人选择,法律也没有规定买卖二...查看全文

车库不过户协议有用吗

一、车库房产证不过户公证有效吗 车库产证不过户的,只是进行了公证的,只能证明买卖行为是真实、有效的。但车库产权转移不产生法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,...查看全文

小车不过户签协议可以吗

现在很多人在考到驾驶证之后就想买车了,当然在买车方面还是有很多的规定的,否则就是违规了,其中就包括过户方面的,很多人都不是非常的清楚的,那么买车不过户签协议可以吗?小编为您总结了相关知识,供您参考,希望下文中的知识可以帮助到您。 ...查看全文

卖车签协议不过户可以吗

法律解析: 买卖二手车必须过户,私下签订协议是不受法律保护的。 【法律依据】: 《机动车登记规定》: 第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 第...查看全文

二手车不过户签协议可以吗?

律师分析: 可以,但不好。这个买卖协议是具法律效力的,受法律保护。所以协议是有效的,但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷,建议还是及早办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十条 当事人之间已经...查看全文

二手车不过户签协议可以吗?

法律解析: 可以,但不好。这个买卖协议是具法律效力的,受法律保护。所以协议是有效的,但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷,建议还是及早办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十条 当事人之间已经...查看全文

二手车不过户签协议可以吗

法律分析:可以,但不好。这个买卖协议是具法律效力的,受法律保护。所以协议是有效的,但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷,建议还是及早办理过户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

卖车 不过户,只签个协议可以吗

法律分析:卖车不过户只签个协议是不行的,车辆属于特殊不动产,需要进行过户登记才会转变物权,合同有效并不代表物权变动。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。...查看全文

卖车不过户,只签个协议可以吗

签协议不一定要过户,只要真实意愿,双方签字按手印,注明日期,未受胁迫或欺骗,该协议就有效,有法律约束力。...查看全文

车不过户签订个人协议可以吗

车不过户签订个人协议有效。卖车没过户有协议可以有效,车辆买卖以交付的时候发生效力。...查看全文

协议卖车不过户可以吗?

律师分析: 1、卖车签协议需要过户,如果没有过户对方可以请求其承担违反该义务的责任。 2、根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法...查看全文

二手车不过户签协议可以嘛?

律师解答: 可以,但不好。这个买卖协议是具法律效力的,受法律保护。所以协议是有效的,但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷,建议还是及早办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千二百一十条 当事人之间已经...查看全文

摩托车不过户,签转让协议可以吗

摩托车不过户可签转让协议,但该协议仅对双方有效,不得对抗第三人。为避免纠纷,维护个人权益,建议在30日内到车管所办理转移登记手续。未办手续摩托车若发生事故或违法犯罪,卖方难逃责任。...查看全文

电动车不过户签协议转让可以吗?

律师分析: 电动车不过户也是可以的,有转让协议和发票,合格证可以证明用户不是偷的就行,但是最好还是过户,不过户会产生很多不必要的麻烦,为了确保买卖双方的合法权益,还是尽快过户比较好。 【法律依据】: 《中华人民共和国道路交通安全...查看全文

买房子不过户,签买卖房屋协议可以吗

本文讲述了房子不过户协议的有效性,以及房产过户与房屋合同生效的关系。只要双方当事人意思真实有效,不违反法律法规和行政法规的禁止性规范,合同就是有效的。而过户并不一定是房屋相关合同生效的必备要件。...查看全文

房屋买卖暂时不过户协议可以签吗?

法律分析:房屋买卖暂时不过户协议可以签的。由于在办理房产证完毕之前,该房屋的所有权还是属于出卖人所有。所以为了保险起见,买受人可以到当地公证处办理公正以规避风险。法律依据:_x000D_ 《城市房地...查看全文

车子没过户 签订协议可以吗

法律分析:车子没过户签订协议是可以的,物权是否变动不影响合同效力。车辆买卖协议有效的条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人;当事人意思表示真实;车辆买卖协议的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。...查看全文

协议卖车不过户可以嘛?

律师解答: 1、卖车签协议需要过户,如果没有过户对方可以请求其承担违反该义务的责任。 2、根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法...查看全文