商品房预售合同具有一定的法律效力。合同无效的情况：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以法律形式掩盖违法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
商品房预售合同是否具备法律效力
律师回答
摘要：商品房预售合同法律效力及无效情况：合同具有法律效力，但以下情况下合同无效：欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖违法目的、损害公共利益、违反法律规定。合同书形式订立合同时，自双方签字或盖章合同成立。
延伸阅读
商品房预售合同的法律效力及相关争议解析
商品房预售合同的法律效力及相关争议解析是指对于商品房预售合同是否具备法律效力以及可能引发的争议进行深入分析和解释。根据我国相关法律法规，商品房预售合同是一种具有法律约束力的合同，双方当事人应当履行合同约定的权利和义务。然而，在实践中，由于合同条款的不明确、不公平或违法违规行为的存在，可能引发各种争议，如合同解除、违约责任、房屋质量问题等。因此，需要通过对相关法律规定、司法解释和实践案例的综合分析，明确商品房预售合同的法律效力，并对可能发生的争议进行解析，以保障当事人的合法权益，维护市场秩序和社会稳定。
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结语：商品房预售合同具有法律效力，但在特定情况下可能无效。欺诈、胁迫、恶意串通、违法目的、损害公共利益或违反强制性规定等行为都可能导致合同无效。合同成立需双方当事人签字或盖章。商品房预售合同的法律效力及相关争议解析需要深入分析和解释，以确保合同约定的权利和义务得到履行。通过综合分析法律规定、司法解释和实践案例，明确合同效力，解决可能出现的争议，维护当事人的合法权益和社会稳定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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