律师解答： 房屋顶账合同存在法律效力。债务人欠钱的原则上是用货币抵偿债务的，但如果债务人没钱的情况下，可以用债务人的房产抵偿债务，法院可以对其进行拍卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣...查看全文

法律解析： 首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 其次,如果双方签订的房产合同...查看全文

律师解答： 首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 其次,如果双方签订的房产合同...查看全文

法律解析： 首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 其次,如果双方签订的房产合同...查看全文

律师分析： 顶名买房合同的效力：如果顶名买房合同的在于规避限购政策或信贷政策，因其未违反公共利益，应为有效；如果当事人订立借名购房合同的目的在于购买政策性保障住房，则因其违反公共利益而无效。 【法律依据】： 《北京市高级人民法院...查看全文

法律分析： 顶名买房合同如果是双方达成合意，没有法律规定的无效条款就是有效的。合同无效的情形有很多，像无民事行为能力、非真实意思表示、违法违规违背公序良俗、以合法形式掩盖非法目的等都是合同无效事由。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

顶名买房合同是否受法律保护需要详细分析，不能一概而论。不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体和他人合法权益，不侵犯社会公共利益。一旦双方以姓名购房发生纠纷，请求法院解决矛盾，法院一般会认为双方签订的合同是有效的。但...查看全文

房屋转租合同的效力认定如下：1.出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，合同有效；2.出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，合同无效。...查看全文

顶名买房合同有效与否取决于是否符合法律规定，如无民事行为能力、虚假意思表示、违法违规等都会导致合同无效。根据2021年生效的《民法典》第143条，民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定和公序...查看全文

顶名买房合同的法律效力取决于是否违反法律法规、恶意串通、损害国家、集体和他人的合法权益、侵犯社会公共利益。一旦双方发生纠纷，要求法院解决矛盾，法院一般认为双方签订的借名买房合同有效；但如果涉及非法利益，借名买房合同无效。...查看全文

合同如果是双方自愿达成的，且是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫情形，合同内容合法，那么合同就是有效的。但顶名买房的会存在一定的风险，如果顶名人事后不承认，不配合过户的会产生一系列的纠纷。 顶名买房合同有效吗 顶名买房合同如果是...查看全文

顶名买房合同有效性法律依据：根据2021年生效的《民法典》第143条和第502条规定，只要顶名买房合同符合法律规定，双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，就是有效的。合同的生效时间为成立时，除非法律或当事...查看全文

律师分析： 商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级...查看全文

法律分析：预售合同是指对于还在建设中的期房，买房人为保障在房屋建成，可以转让后，签订预售合同的人对房屋具有优先购买权。并且签订房屋预售合同后还需要到房地产主管部门进行备案。法律依据：《城市商品房预售...查看全文

法律分析：1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定房屋预售合同的效力：“出卖人没有取得商品...查看全文

房屋买卖合同发生效力的条件有:该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益;房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实。...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同的效力：依据我国《民法典》的相关规定，只要该房屋买卖行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且房屋买卖双方当事人表意真实的，该房屋买卖合...查看全文

律师分析： 享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证...查看全文

一、车辆顶账协议有法律效力吗公司在业务交易过程中经常有用车辆抵账事宜。有一些车辆抵账过程中存在部分顶账车辆手续不齐全，车辆实际状况与车辆所有权登记证书中的记载事项不相符，顶账协议不完善，有些甚至没有签订顶账协议，导致车...查看全文

律师分析： 不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，一旦借名买房的双方当事人产生纠纷，要求法院解决矛盾的时候，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。但是，如果借名...查看全文