合同的解除是一种法定权利。但是这种法定权利又可以细分为法定解除权和约定解除权，具体而言，约定解除权是根据合同双方当事人的约定而发生的解除权，其解除的适用要看合同的条款，而法定解除权是由法律规定而发生的解除权。法定解除权在适用的时候...查看全文

合同解除的条件和方式。根据合同约定，当合同中约定的情形满足时，享有解除权的一方可以解除合同。双方当事人也可以协商一致解除合同。附条件解除的合同在条件成立时解除。...查看全文

法律分析:购房合同解除的条件分别有:当事人在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；购房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；双方都想解除合同，协议一致后可以解除合同。法律依据:《《...查看全文

购房合同解除的条件有三种情况：一是当事人在签订合同时明确约定了解除条件，并达到了解除条件时，可以解除合同；二是如果购房合同发生法定的解除情况，可以向法院申请解除合同；三是双方都同意解除合同，在达成一致协议后可以解除合同。...查看全文

购房合同解除方式包括协商和仲裁/诉讼。双方可协商一致解除合同，否则可根据购房合同中的仲裁协议向仲裁委员会提起仲裁，或向人民法院提起诉讼解除合同。...查看全文

行使购房合同的解除权的方式有：约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同的，即...查看全文

行使购房合同的解除权的方式有：约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都愿意解除合同的，即...查看全文

法律分析:行使购房合同的解除权的方式有:约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，都...查看全文

房东有权解除租赁合同。根据法律规定，当出现事先约定或法定的解除合同情况时，一方当事人可以解除合同，但需通知另一方。...查看全文

律师分析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同：（1）房屋主体质量不合格不能交付使用，...查看全文

法律解析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

法律解析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、房屋质量导致严重影响使用；7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。...查看全文

法律分析：购房者能否解除购房合同要看具体的情况：如果是房地产开发商是完全按照购房合同要求按时，按质量的向购房者交付房屋的这种情况下，是不能解除合同的；如果是交付的房屋主体结构有质量问题的这种情况下，可以要求解除合同。...查看全文

律师分析： 签订购房合同后的权利有：一、要求开发商准时交房的权利二、查看竣工验收报告的权利三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利四、处理面积误差的权利五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利六、办理产权登记的权利...查看全文

法律分析:签订购房合同后的权利有：一、要求开发商准时交房的权利二、查看竣工验收报告的权利三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利四、处理面积误差的权利五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利六、办理产权登记...查看全文

合同解除权的主旨是指在违约行为出现时，守约方为保护自己权益可以提前解除合同，包括不可抗力、违约行为导致无法履行和拒绝履行债务等情况。违约方通常没有解除权。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，违约方需承担延履行违约责任，不具解除合同权利。即使赔偿违约金，合同也不一定解除。违约方解除合同需赔偿违约造成的损失及可获利益。赔偿金额应相当于违约造成的损失，但不得超过合同订立时可能造成的损失。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，合同解除的程序包括通知对方、债务人在一定期限内不履行债务、请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。合同解除需要通知到达对方或满足特定条件和期限。当事人可以直接提起诉讼或仲裁，法院或仲裁机构...查看全文