法律解析： 集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等...查看全文

主要区别如下：1、集体产权房屋一般建在集体土地上，不拥有土地使用证，不属于私产，不能上市交易，而是由区政府直接审批。居住者没有对房屋的完全独立产权，只有农村集体房产权；2、小产权房是人们在生活中形成的一种俗...查看全文

律师分析： 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让...查看全文

1、集体产权房根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民...查看全文

小产权房与大产权房的核心区别在于产权证的颁发机构、用地归属和转让限制。小产权房由乡镇政府颁发房产证，用地归乡政府集体所有，只能由乡村民购买，转让需等待五年并补交土地出让金；而大产权房由国家颁发房产证，用地由国家划拨或转让，销售对象...查看全文

相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房与小产权房的价格都比较便宜，那么集资房和小产权房有什么区别?下面由我为大家解答。——用的是集体土地。所以农民把宅基地卖给居民，或者村委会“招商引资”开发了房子对外销售都是小产权房。正规的渠...查看全文

法律解析： 房地产权证和不动产权证的区别有如下几点：第一，性质不同，不动产证是房产证和土地使用权的统一；第二，内容不同，房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋状况，性质、规划用途等，不动产权证还包括适用期限等内容；第三，防辐射标签...查看全文

法律解析： 房地产权证和不动产权证的区别有如下几点：第一，性质不同，不动产证是房产证和土地使用权的统一；第二，内容不同，房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋状况，性质、规划用途等，不动产权证还包括适用期限等内容；第三，防辐射标签...查看全文

律师解答： 定义： 1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2.大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有...查看全文

法律解析： 定义： 1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2.大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有...查看全文

集体产权房屋是由区政府审批的集体土地上建造的房屋,不拥有土地使用证,不属于私产,不能上市交易。居住者只有农村集体房产权,没有完全独立产权。而小产权房则是指由乡镇政府颁发产权证的房产,一般是村集体组织或者开发商假设各种名义出售的。...查看全文

律师解答： 目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经...查看全文

法律解析： 目前小产权还无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源。如果是国家或者当地政府划拨或者转让的，属于大产权。这类房产在建设之初就已经...查看全文

法律解析： 性质不同，房屋产权人是财产登记的合法拥有者，所有人是户主。权利不同，产权人包括拥有房屋一切权利，房屋所有人只有房屋拥有权，关联性不同，产权人是指该户的户主，可以既是户主又是房屋产权拥有者，所有人只能是户主。 【法律依...查看全文

土地使用权证明分为国有和集体两种性质，房产证也随之有所不同。国有土地的房产证办理正常，可过户交易，集体土地则无个人房产证，无法分割或过户。拆迁等土地补偿也与土地性质有关。办理房产证要根据房屋所占土地的性质，无法选择。个人房屋的房产...查看全文

法律解析： 房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。《产权证》则没有记载土地使用权状况。两者主要区别是《房产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权...查看全文

法律解析： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分...查看全文

法律解析： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分...查看全文

法律解析： 集体房产证是指整栋发证的，属于一个集体的产权，而且产权是归单位所有，个人只拥有使用权，这种集体房产证是不能上市交易的; 个人房产证可以公房，也可以是私房，产权归购房者所有，房子可以跟随购房者的意愿上市交易或者贷款。 ...查看全文

法律解析： 集体房产证是指整栋发证的，属于一个集体的产权，而且产权是归单位所有，个人只拥有使用权，这种集体房产证是不能上市交易的; 个人房产证可以公房，也可以是私房，产权归购房者所有，房子可以跟随购房者的意愿上市交易或者贷款。 ...查看全文