房子的贷款年限与房子的新旧、贷款人的年龄息息相关，这也就是说，二手房的贷款年限相对更短。那么二手房贷款年限有什么规定呢?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。
二手房贷款年限规定
一、二手房公积金贷款年限规定
1.房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年;
2.房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。
3.6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
各大城市二手房贷款年限规定
一、北京二手房贷款年限
如果是公积金贷款，那么二手房是砖混结构，贷款年限为47-房龄;如果是钢混结构的，贷款年限为57-房龄:二手房公积金贷款最多贷到70岁。
如果是商业贷款，二手房公积金贷款最多贷款到要借款人60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。
二、广州二手房贷款年限
最长可贷款30年。
三、深圳二手房贷款年限
年限:5年、10年、15年、20年、25年、30年(根据个人需求而定，暂无变动)。
