开发商延期交房，业主有权要求退房，但需与开发商协商达成一致意见，并明确补偿方案。开发商应积极配合业主退房手续。业主需了解延期交房原因，并在协商中进行沟通。...查看全文

《商品房销售管理办法》规定，如果卖方延期交房无法在合理期限内交房，买方有权要求退房。房地产开发企业应按合同约定，按期交付符合使用条件的商品房给买方。如果未能按期交付，开发企业应承担违约责任。如果因不可抗力或合同约定的其他原因需要延...查看全文

交房三年未拿到房产证能否退房？可以退房。购房人可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求退房退款。交房三年未拿到房产证可以维权。购房人可以要求开发商承担违约责任，甚至集体维权。购房合同中应约定具体违约责任，如未约定，开发商应支付房价款利...查看全文

期房购房者一般不可退房。根据《城市房地产管理法》第四十六条，期房预售商品房交易问题由国务院规定。如果开发商延期交房，买受人可以要求其承担违约责任并支付适当的违约金，按合同约定或法定比例执行。如果合同约定的违约金过高或过低，可以根据...查看全文

开发商未按时交房，购房者可退房。根据《民法典》，购房者可催告三个月后解除合同，要求开发商承担违约责任。解除合同后，购房者可通知开发商处理退房、退款、赔偿等事宜。若开发商不同意，可向法院起诉解除合同并要求赔偿。同时，购房者可请求贷款...查看全文

开发商迟延交房，买房人有权解除合同退房并要求赔偿违约金和损失。购房者应追究开发商的违约责任，可在交房当天提出结算违约金。购房者应咨询房产专家律师，寻求法律途径来索赔，避免不必要的麻烦。...查看全文

开发商延期交房可要求赔偿，迟延办房产证属违约行为。当事人可解除合同并要求赔偿。未约定违约金数额时，可按同类房屋租金标准确定。开发商需在90日内办理房产证手续，协助买受人办理权属登记。若开发商原因导致未取得房产证，应承担违约责任。...查看全文

根据合同约定，符合退房条件的期房购买者可以退房。经过协商并征得开发商同意，也可以退房。根据《民法典》规定，当事人可以协商一致解除合同。如果一方不履行合同义务或违约，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

根据相关法律规定，如果买房交了定金但没有签订主合同，且符合一定条件，买受人有权要求退还定金。如果出卖人在认购、订购、预订等方式下收取定金，但因无法归责于双方的原因导致未能订立商品房买卖合同，出卖人应当将定金返还给买受人。...查看全文

开发商逾期交房后，买受人可以要求退房。根据相关法律规定，开发商应按约定期限交付商品房，未能按期交付则承担违约责任。如果买受人经催告后三个月内仍未履行交房义务，解除权人可以请求解除合同并要求退房。...查看全文

开发商延期交房可退房，需合同约定。催交通知后三个月仍未交房，可要求退房，返还房款、利息并赔偿。地震导致延期交房属不可抗力，需政府、法院认定。...查看全文

房子未交，经催告后，还未交房的，可以起诉要求退房。我国法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。【本文关联的相...查看全文

延期交房时，根据房屋买卖合同约定的违约金金额要求开发商赔偿损失；若合同未约定或约定不明确，可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期时间计算违约金。...查看全文

购房定金原则上不能退，因为定金是为了保证债务履行而支付的担保款项。如果因对方过失导致无法履行购房合同，则可要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第587条规定，如果给付定金的一方不履行债务或不符合约定，导致无法实现合同目的，无权要求...查看全文

新房没交房可以住公租房吗？不可以。购买住宅后，申请公租房资格将被取消。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人在租赁期内购买其他住房将被要求腾退公租房。新房没住要交物业费吗？是的。物业费是从业主收房之日起计算的，而不是合同签订之日。若...查看全文

购房遇问题，业主有权维权退款。根据《商品房销售管理办法》，业主可要求开发商整改，如超期或整改无效可解除合同并获赔偿。建议及时与开发商沟通解决，如无果可咨询律师，保护自身利益。...查看全文

延期交房可以退房，开发商需承担违约责任并支付赔偿金。购房者可向政府反映并要求开发商支付延期交房赔偿款。法律依据为《民法典》和最高法院解释。以评创卫生城市为由延期交房，需考虑政策发布时间和对建房影响。退房退款需考虑合同约定和开发商问...查看全文

中介公司未能促成买卖双方签订合同时，无权收取中介费，但可要求适当劳务费；成功促成合同签订但交易未完成时，中介公司仍有权收取中介费，但应适度降低；若交易未完成是由于中介公司原因，中介公司无权收取中介费。根据《民法典》第964条，中介...查看全文

律师分析： 业主未交住宅专项维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》 第十三条...查看全文

法律分析：业主未交住宅维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受我国民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。法律依据...查看全文