合同重大变更是否违法-法律问答|晖律网

合同重大变更是否违法

回答于2024-04-25 阅读（1390）

律师回答

摘要：本文介绍了合同变更的定义、违法性和条件以及变更方式。合同变更是指在合同已经成立并开始履行,但尚未完全履行或履行完毕之前,由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。合同变更不合法,需要当事人双方协商一致或者依据法律规定通过法院或仲裁机构的裁决发生。合同变更的条件包括原已存在有效的合同关系、当事人双方的约定或法律的规定以及法院或仲裁机构的裁决。变更合同的方式可以协商决定,一般要与原合同的形式相一致。

首先，我们需要明确合同变更的定义，它指的是在合同已经成立并开始履行，但尚未完全履行或履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。因此，我们可以将“合同重大变更”改写为“合同变更”。

接下来，我们需要判断合同变更是否违法。根据题目所给的信息，我们可以得出结论：不合法。因此，我们可以将“不合法”作为答案。

综上所述，合同变更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变，而合同变更不合法。合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更，主要是当事人双方协商一致的结果。
二、合同变更的条件
1、原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。
2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。
3、我国《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。
三、变更合同的方式
合同变更必须遵守法定的方式我国《民法典》第502条第3款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”依此规定，如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定，因此我们可以认为，当事人变更合同的形式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致。如原合同为书面形式，变更合同也应采取书面形式；如原合同为口头形式，变更合同既可以采取口头形式，也可以采取书面形式。

延伸阅读

结语：总之，合同变更是指在合同已经成立并开始履行，但尚未完全履行或履行完毕之前，由于一定法律事实的出现而使合同内容发生改变。判断合同变更是否违法需要考虑当事人双方是否同意以及变更是否符合法律规定。合同变更的条件包括原已存在有效的合同关系、当事人双方的约定或法律的规定以及法院的判决或仲裁机构的裁决。合同变更的方式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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