屋顶在保修期届满后出现漏水，可以找物业解决。如果漏水是因为物业的服务出现瑕疵，因屋顶漏水遭受的损失可以要求物业公司赔偿。如果屋顶还在保修期，漏水可以找开发商解决。
根据《物业管理条例》第五十五条的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
屋顶漏水处理方法
律师回答
摘要：屋顶漏水问题，保修期内找开发商解决；保修期届满后，若漏水是物业服务瑕疵，可要求物业公司赔偿。根据相关法规，物业应及时维修，业主应配合。如责任人不履行义务，可由物业企业维修，费用由责任人承担。建设工程质量问题在保修期内，施工单位应承担保修责任并赔偿损失。
延伸阅读
屋顶漏水修复技巧
屋顶漏水是一个常见的问题，但是修复起来可能会有一定的挑战。下面是一些屋顶漏水修复的技巧，希望对您有所帮助。
首先，定位漏水点是解决问题的第一步。您可以在屋顶上仔细检查，寻找可能的破损区域，如破裂的瓦片、裂缝或损坏的防水层。
一旦找到漏水点，您可以使用屋顶修补胶或屋顶修补涂料进行修复。将修补材料均匀涂抹在漏水点上，并确保覆盖周围的破损区域，以确保密封性。
如果漏水问题较为严重，可能需要更彻底的修复。您可以考虑雇佣专业的屋顶修复公司，他们有经验和专业工具来修复屋顶漏水问题。
此外，定期检查和维护屋顶也是预防漏水的重要措施。确保屋顶排水系统畅通无阻，清除堵塞物和积水，检查屋顶材料的状况并及时修复破损部分。
最后，如果您对屋顶漏水修复不确定或不熟悉，建议咨询专业的屋顶修复专家或律师，以确保正确和有效地解决问题。
请注意，以上仅为一些建议和技巧，具体的屋顶漏水修复方法可能因情况而异。在实际操作中，请遵循安全规范，并根据您的具体情况谨慎行事。
屋顶漏水是一个常见的问题，但是修复起来可能会有一定的挑战。下面是一些屋顶漏水修复的技巧，希望对您有所帮助。
首先，定位漏水点是解决问题的第一步。您可以在屋顶上仔细检查，寻找可能的破损区域，如破裂的瓦片、裂缝或损坏的防水层。
一旦找到漏水点，您可以使用屋顶修补胶或屋顶修补涂料进行修复。将修补材料均匀涂抹在漏水点上，并确保覆盖周围的破损区域，以确保密封性。
如果漏水问题较为严重，可能需要更彻底的修复。您可以考虑雇佣专业的屋顶修复公司，他们有经验和专业工具来修复屋顶漏水问题。
此外，定期检查和维护屋顶也是预防漏水的重要措施。确保屋顶排水系统畅通无阻，清除堵塞物和积水，检查屋顶材料的状况并及时修复破损部分。
最后，如果您对屋顶漏水修复不确定或不熟悉，建议咨询专业的屋顶修复专家或律师，以确保正确和有效地解决问题。
请注意，以上仅为一些建议和技巧，具体的屋顶漏水修复方法可能因情况而异。在实际操作中，请遵循安全规范，并根据您的具体情况谨慎行事。
结语：根据法律规定，《物业管理条例》和《建设工程质量管理条例》明确了屋顶漏水问题的责任和解决办法。物业公司在保修期内负责维修养护，如漏水由物业服务瑕疵引起，可要求物业公司赔偿；若屋顶仍在保修期内，可找开发商解决。责任人未履行维修义务时，物业服务企业可代为维修，费用由责任人承担。施工单位在保修期内发生质量问题应履行保修义务并承担赔偿责任。对于屋顶漏水修复，建议定位漏水点并使用专业修复材料，如有需要可咨询专业屋顶修复专家或律师。请根据具体情况谨慎操作，确保安全和有效解决问题。
法律依据
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
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