律师解答： 购房定金协议的相关问题包括：1、购房定金协议的法律适用于《民法典》以及《商品房销售管理办法》的相关规定；2、购房定金协议的注意事项；3、定金合同范本的生效；4、定金合同范本的注意事项包括立约定金应以书面形式约定，且应与...查看全文

法律分析:购房定金协议的相关问题包括:_x000D_ 1、购房定金协议的法律适用于《民法典》以及《商品房销售管理办法》的相关规定；_x000D_ 2、购房定金协议的注意事项；_x000D_ 3、定金合同范本的生效；_x00...查看全文

购房定金协议涉及以下问题：1、适用《民法典》和《商品房销售管理办法》的法律规定；2、购房定金协议的注意事项；3、定金合同范本的生效；4、定金合同范本的注意事项包括书面约定定金，并确保与主合同双方当事人名称一致等。...查看全文

购房定金协议的相关问题包括：1、购房定金协议的法律适用于《民法典》以及《商品房销售管理办法》的相关规定；2、购房定金协议的注意事项；3、定金合同范本的生效；4、定金合同范本的注意事项包括立约定金应以书面形式约定，且应与主合同双方当...查看全文

法律解析： 购房定金协议的相关问题如下：1、应以书面形式约定；2、应与主合同双方当事人名称保持一致；3、数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可...查看全文

律师解答： 购房定金协议的相关问题如下：1、应以书面形式约定；2、应与主合同双方当事人名称保持一致；3、数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可...查看全文

法律解析： 购房定金协议的相关问题如下：1、应以书面形式约定；2、应与主合同双方当事人名称保持一致；3、数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可...查看全文

买房定金一般不退，但有两种情况可退：一是开发商违约，需双倍返还定金；二是双方商议解除合同，由收取定金方返还。根据民法典第587条，定金应抵作价款或收回。如买方放弃购房，定金不退。但若开发商未能满足销售条件，无论是否约定退还，应无条...查看全文

购房合同的更名规定及操作方法。未备案合同和未竣工验收的合同可以进行更名，需与房产商协商或提交相关手续。已备案且竣工验收的合同无法更名，但产权证办理后可以以赠予形式将产权证名字更改至更名人名下，相当于房产继承。购房合同的更名需遵循相...查看全文

律师分析： 购房定金协议的相关问题如下：1、应以书面形式约定；2、应与主合同双方当事人名称保持一致；3、数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可...查看全文

购房合同公证是认定事实的依据，但可被相反证据推翻。根据《公证法》，自然人、法人或其他组织可向居住地或事实发生地的公证机构申请合同公证。涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构申请，但委托、声明、赠与、遗嘱等可适用前述规定。...查看全文

合同成立和合同生效有原则区别：构成要件和法律效力不同。生效与有效也有区别，有效是对合同定性，生效则是合同开始发生效力的时间。在审判实践中要注意区分合同无效与不成立、未生效问题，影响到对民事行为性质的认定及责任确定。...查看全文

法律分析:合同关系效力认定的相关问题分别有:合同有效是指满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的情形；合同无效是合同无效，不会对合同当事人产生约束的情形；可撤销合同是指存在法定可撤销事由，可以被撤销的情形；效力待定是...查看全文

合同关系效力认定的问题可分为：合同有效、合同无效、可撤销合同和效力待定。合同有效指满足合同有效条件，能产生当事人预期法律效果。合同无效指合同无效，不对当事人产生约束。可撤销合同指存在法定可撤销事由，可以被撤销。效力待定指合同的效力...查看全文

合同关系效力认定的相关问题有：1、合同的成立、有效与生效。合同生效需要当事人对合同主要条款达成一致意见（合同成立），合同内容不违反法律规定；2、批准、登记对合同效力的影响。 合同关系效力认定的相关问题有哪些 合同关系效力认定的相关...查看全文

一、合同的主体 甲方在签合同时一般应有甲方公司的全称(公章和营业执照上面的名称相一致)及法定代表人的签名; 二、合同主体的考察 1、签约对方的主体资格 2、要核实对方资信情况三、合同的订立依据规定，当事人订立合同采取要...查看全文

法律分析:购房定金协议的问题有:注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民...查看全文

房地产居间合同是指居间人提供订立合同的机会或媒介服务，委托人支付报酬的合同。该合同存在分类、权利义务明确化和委托关系适用等问题。...查看全文

合同关系效力认定的问题包括：1、合同的成立、有效和生效。合同生效需要当事人对合同主要条款达成一致意见（合同成立），合同内容不能违反法律规定；2、批准和登记对合同效力的影响。...查看全文

问题一：购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。...查看全文