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房屋过户所需程序包括以下步骤:双方当事人在房屋买卖合同签订后三十日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;对提供的有关文件进行审查,并在十五日内作出是否受理申请的书面答复...查看全文
倒卖文物罪的主要构成要件和适用范围。倒卖文物罪是指违反国家文物管理法规,非法买卖国家禁止经营的文物。情节严重、倒卖珍贵文物、非法获利较大、造成文物流失等都可能构成该罪。行为人可以是自然人或单位,无论是否实际牟利都会被定罪。在特定情...查看全文
法律解析: 在我国私下交易古董,如果只是单纯的兴趣爱好收藏需要的话,没有故意的牟利心,一般不构成犯罪。倒卖国家禁止买卖的文物,情节严重的行为,就是犯罪。如果倒卖的不是国家禁止经营的文物,就不构成犯罪,构成犯罪,还要求必须具备情节严...查看全文
律师分析: 在我国私下交易古董,如果只是单纯的兴趣爱好收藏需要的话,没有故意的牟利心,一般不构成犯罪。倒卖国家禁止买卖的文物,情节严重的行为,就是犯罪。如果倒卖的不是国家禁止经营的文物,就不构成犯罪,构成犯罪,还要求必须具备情节严...查看全文
律师解答: 在我国私下交易古董,如果只是单纯的兴趣爱好收藏需要的话,没有故意的牟利心,一般不构成犯罪。倒卖国家禁止买卖的文物,情节严重的行为,就是犯罪。如果倒卖的不是国家禁止经营的文物,就不构成犯罪,构成犯罪,还要求必须具备情节严...查看全文
法律解析: 在我国私下交易古董,如果只是单纯的兴趣爱好收藏需要的话,没有故意的牟利心,一般不构成犯罪。倒卖国家禁止买卖的文物,情节严重的行为,就是犯罪。如果倒卖的不是国家禁止经营的文物,就不构成犯罪,构成犯罪,还要求必须具备情节严...查看全文
《刑法》第三百二十七条规定,国有博物馆、图书馆等单位私自出售或转送国家保护的文物藏品给非国有单位或个人的行为,将受到处罚。单位将被罚款,负责人和其他相关人员将面临三年以下有期徒刑或拘役。...查看全文
根据法律规定,单位集资房买卖合同受到法律保护。集资房满5年取得完全产权后订立的买卖合同有效。此外,该合同体现了双方当事人的真实意愿,因此被认定为合法有效。而小产权房买卖合同的法律效力则需要根据实际情况判断。...查看全文
公租房无法买卖,倒卖公租房是管理人员失职的结果,构成犯罪可追究刑事责任。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第三十三条,管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊将受到处分,构成犯罪者将追究刑事责任。根据《刑法》第三百九十七条,滥...查看全文
卖三张银行卡涉及妨害信用卡管理罪,处罚根据情节轻重可判三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处一万元以上十万元以下罚金。涉及伪造、非法持有、使用虚假身份证明或出售伪造信用卡等行为均属构成本罪。单位不可成为犯罪主体。犯罪主体需具有故意且追...查看全文
(一)卖方的所有权人身份确定,是否经所有权人的有效授权对策:审查房产证上的所有权人、卖方的身份证,看与卖方的实际情况是否一致。审查受委托人是否有经过公证的授权委托书。(二)买方支付能力不强或不诚实履约,出卖...查看全文
二手房交易中的“更名交易”是违法的,可能导致买卖合同无效。该交易方式逃避交易税,违反税收征管法,扰乱市场秩序。房产没有房产证,仅有购房合同,违反《城市房地产管理法》,交易合同可能被认定无效。不规范的中介机构可能利用买卖双方的侥幸心...查看全文
律师分析: 以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的文物,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,...查看全文
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提...查看全文
本文介绍了二手房交易的风险及预防措施,强调了购房人需要充分了解房屋买卖手续、选择正规中介机构、了解房屋真实情况等方面的重要性。同时,列举了二手房交易需要的费用和流程。最后提醒读者,农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购...查看全文
二手房买卖可能涉及的法律风险包括房屋产权是否与购买人相符、买方和卖方身份是否真实、房屋是否可以正常过户、是否存在一房多卖的情况、房屋价格是否过低且是否存在虚假交易、以及买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等。在买二手房时需要注意...查看全文
二手房买卖法律风险防范如下:1、房屋产权是否明确,买受人应当审查二手房的所有权证明及相关文件。买方应核实卖方或中介公司提供的房屋产权证和土地证的真实性。未依法登记产权并取得产权证书的房屋,不得买卖;2、买卖...查看全文
亲亲,宋代之前的文物哦一、宋代之前的文物,如果符合法定的不能交易的情形的才不能交易,和年代无关。二、【法律依据】:《文物保护法》第五十条文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织可以收藏通过下列方式取得的文物:(一)依法继承或者接受赠...查看全文
中介风险有些不法二手房中介机构设置圈套,坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型:一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购...查看全文
法律分析:动迁房的交易风险有:家庭成员内部对动迁房分配有异议无法确定合法权益人;动迁房无产权导致无法办理产权证;交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大;一房多卖;因出售方自身债务纠纷导致动迁房被债权人申请查封。...查看全文
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