1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。...查看全文

法律分析:1、权益人是无法确定。家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权。无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3...查看全文

律师分析： 1、权益人是无法确定。家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。 2、无产权。无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、交易时间长...查看全文

卖方在二手房交易时，有以下三种风险。分别是：1、买方迟延付款的风险，买方如果没有按时付款，卖方有权不交付房屋；2、买方不能付全款的风险，可能会因此导致双方出现纠纷；3、买方毁约的风险，房产市场下调时，买方反悔的可能性会加大。对于此...查看全文

法律分析： 二手房交易风险有：合同是否清楚签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等，尤其是合同的违约责任约定是否明确，除了合同方面，还要留心房屋本身产权是否清晰，房屋是否被允许交易以及卖方身份证明是否真...查看全文

二手房交易的警防风险有：1、确保房屋的可出售性和真实性，从源头上确保买方的交易安全。买方必须在交易前检查房产证原件，避免假房东欺诈；2、专业估价和合理的上市价格可以缩短交易周期。注意上市价格过高，无人关注信...查看全文

不能买卖的二手房与其交易应防范风险：1、只取得使用权的房屋，如房管局直接管理公房；2、未依法取得房屋所有权证的房屋；3、在农村集体土地上建造的房屋或已列入拆迁公告范围的房屋；4、所有...查看全文

二手房买卖法律风险防范如下：1、房屋产权是否明确，买受人应当审查二手房的所有权证明及相关文件。买方应核实卖方或中介公司提供的房屋产权证和土地证的真实性。未依法登记产权并取得产权证书的房屋，不得买卖；2、买卖...查看全文

法律分析：二手房交易风险需留心审查合同是否清楚签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等，尤其是合同的违约责任约定是否明确，除了合同方面，还要留心房屋本身产权是否清晰，房屋是否被允许交易以及卖方身...查看全文

二手房交易存在的风险如下：1、售房者资质有问题，二手房是否具备房地产证；2、在签订合同的过程中，要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题；3、购房者资格及相关税费有问题；4、房...查看全文

法律分析： 二手房交易时，应警防的风险有： 1、签订合同时应明确双方违约责任； 2、标明付款过户时间和其他约定条款； 3、该房是否具备正当交易的条件； 4、房屋产权是否明确； 5、房屋质量是否过关； 6、房主身份是否真实。 法律依...查看全文

有下列风险： 1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。 2.不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低...查看全文

购房风险包括产权、资金和房屋质量三个方面。产权风险涉及假业主、多人共有、贷款未还清、法院查封和不符合转让条件等问题。审查产权时需注意相关规定。资金风险包括业主消失和费用未结清等问题，签约时应保留保证金。房屋质量风险建议找懂行的朋友...查看全文

购房人在二手房交易中应注意风险，包括考虑房价上涨带来的隐患、了解房屋买卖手续、要求对方提供有权处分证明、选择正规中介机构、了解房屋情况并书面约定责任承担、不购买农村宅基地房屋等。此外，购房人还需加强对二手房知识的了解，包括检查房屋...查看全文

买二手房需注意以下风险：1.房屋产权是否清晰；2.房屋手续是否齐全；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.违约责任说明和解决争议方式需明确。...查看全文

没有房产证的动迁房在买卖中存在风险，包括无法办理物权登记、出卖人反悔或加价、一房二卖、房屋被冻结查封等。根据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》，登记事项应在不动产登记簿上完成登记，并核发不动产权属证书或登记证明。对于没有...查看全文

本文介绍了六个房屋交易中的隐患，包括房屋产权不明确、卖房人资质有问题、购房者资格存在问题、不良中介诈骗较多、房价没有明码标价以及关于“低房价”的纠纷。在房屋交易中，需要搞清楚房屋的所有者和是否抵押，卖房人的信息，购房者的资格以及房...查看全文

律师分析： 一、杠杆交易风险； 二、强制平仓风险； 三、监管风险。监管部门和证券公司在融资融券交易出现异常、或市场出现系统性风险时，都将对融资融券交易采取监管措施，以维护市场平稳运行，甚至可能暂停融资融券交易； 四、其他风险。 ...查看全文

一、杠杆交易风险； 二、强制平仓风险； 三、监管风险。监管部门和证券公司在融资融券交易出现异常、或市场出现系统性风险时，都将对融资融券交易采取监管措施，以维护市场平稳运行，甚至可能暂停融资融券交易； 四、其他风险。...查看全文

二手房交易签订“阴阳合同”存在风险：阳合同无效，违法责任，纠纷难解。阴合同中的价款一般有效，但阳合同无效，因不体现真实意思。阴合同一般有效，但需符合法律规定。阴合同有效，阳合同无效，因不体现真实意思。阴合同一般有效，需符合法律规定...查看全文