法律分析： 二手房交易风险有：合同是否清楚签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等，尤其是合同的违约责任约定是否明确，除了合同方面，还要留心房屋本身产权是否清晰，房屋是否被允许交易以及卖方身份证明是否真...查看全文

卖方在二手房交易时，有以下三种风险。分别是：1、买方迟延付款的风险，买方如果没有按时付款，卖方有权不交付房屋；2、买方不能付全款的风险，可能会因此导致双方出现纠纷；3、买方毁约的风险，房产市场下调时，买方反悔的可能性会加大。对于此...查看全文

二手房买卖法律风险防范如下：1、房屋产权是否明确，买受人应当审查二手房的所有权证明及相关文件。买方应核实卖方或中介公司提供的房屋产权证和土地证的真实性。未依法登记产权并取得产权证书的房屋，不得买卖；2、买卖...查看全文

二手房交易的警防风险有：1、确保房屋的可出售性和真实性，从源头上确保买方的交易安全。买方必须在交易前检查房产证原件，避免假房东欺诈；2、专业估价和合理的上市价格可以缩短交易周期。注意上市价格过高，无人关注信...查看全文

不能买卖的二手房与其交易应防范风险：1、只取得使用权的房屋，如房管局直接管理公房；2、未依法取得房屋所有权证的房屋；3、在农村集体土地上建造的房屋或已列入拆迁公告范围的房屋；4、所有...查看全文

二手房交易存在的风险如下：1、售房者资质有问题，二手房是否具备房地产证；2、在签订合同的过程中，要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题；3、购房者资格及相关税费有问题；4、房...查看全文

法律分析： 有下列情形的二手房不能进行交易：房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人，但出让方式不合法的、被查封收回权属有争议的、未登记领取权属证书的以及共有人未同意的不允许交易转移。 法律依据： 《城市房地...查看全文

买二手房需注意以下风险：1.房屋产权是否清晰；2.房屋手续是否齐全；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.违约责任说明和解决争议方式需明确。...查看全文

购房风险包括产权、资金和房屋质量三个方面。产权风险涉及假业主、多人共有、贷款未还清、法院查封和不符合转让条件等问题。审查产权时需注意相关规定。资金风险包括业主消失和费用未结清等问题，签约时应保留保证金。房屋质量风险建议找懂行的朋友...查看全文

法律分析： 二手房交易时，应警防的风险有： 1、签订合同时应明确双方违约责任； 2、标明付款过户时间和其他约定条款； 3、该房是否具备正当交易的条件； 4、房屋产权是否明确； 5、房屋质量是否过关； 6、房主身份是否真实。 法律依...查看全文

有下列风险： 1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。 2.不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低...查看全文

购房人在二手房交易中应注意风险，包括考虑房价上涨带来的隐患、了解房屋买卖手续、要求对方提供有权处分证明、选择正规中介机构、了解房屋情况并书面约定责任承担、不购买农村宅基地房屋等。此外，购房人还需加强对二手房知识的了解，包括检查房屋...查看全文

本文介绍了六个房屋交易中的隐患，包括房屋产权不明确、卖房人资质有问题、购房者资格存在问题、不良中介诈骗较多、房价没有明码标价以及关于“低房价”的纠纷。在房屋交易中，需要搞清楚房屋的所有者和是否抵押，卖房人的信息，购房者的资格以及房...查看全文

二手房交易签订“阴阳合同”存在风险：阳合同无效，违法责任，纠纷难解。阴合同中的价款一般有效，但阳合同无效，因不体现真实意思。阴合同一般有效，但需符合法律规定。阴合同有效，阳合同无效，因不体现真实意思。阴合同一般有效，需符合法律规定...查看全文

法律分析：二手房交易可退房情形有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题...查看全文

法律分析： 二手房交易在邮箱情形下能退房： 1、双方只签订了定金协议还未成立买卖合同； 2、已签订买卖合同但未实际履行但协商一致； 3、已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为； 4、已完成过户但发现房屋存在严重质量问题。 法律依...查看全文

法律分析： 在交易二手房时，应警防下列风险： 1、买卖双方身份是否属实； 2、是否具有一房多卖的风险； 3、是否价格过低存在虚假交易的风险； 4、产权与产权人是否符合一致； 5、房屋能否进行正常过户。 法律依据： 《城市房地产管理...查看全文

法律分析：二手房交易风险：_x000D_ 1、房屋产权人错误，导致纠纷；_x000D_ 2、房屋存在抵押等权利负担；_x000D_ 3、房屋权属存在争议；_x000D_ 4、房屋的质量问题和使用年限以及其他重大隐瞒事项。...查看全文

二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面： 1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2、房屋产权不清晰，房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况； 3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易...查看全文

中介风险有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购...查看全文