买商品房前一定要签认购书吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买商品房前一定是不是要签认购书吗

答

法律解析：签认购书并不是签订合同的法定必经程序。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条商品房买卖合同...查看全文

问买商品房前一定是不是要签认购书吗

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问购买商品房一定要先签认购书吗

答

法律分析:购买商品房不需要先签认购书，双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。法律依据:《《最高人民法...查看全文

问签了认购书一定要买房吗

答

法律解析：签了认购书并不一定必须买房。如果认购书被认定为房屋买卖合同，则签订后不能随意反悔，否则应承担相应的违约责任。如果缴纳了定金，定金将不会返还。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

问签了认购书一定要买房吗

答

问签了认购书一定要买房吗？

答

律师分析：签了认购书并不一定必须买房。如果认购书被认定为房屋买卖合同，则签订后不能随意反悔，否则应承担相应的违约责任。如果缴纳了定金，定金将不会返还。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

问购买商品房是否需要先签订认购书？

答

签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许，可以不签认购书而直接签合同。这样做的最大好处在于，在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位；可以从容地与开发商谈判。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避...查看全文

问签了认购书一定要买房子吗

答

签订认购书后不必须买房，但退房一般应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定生意合同的或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还。一、买房定金是否可以退买...查看全文

问签了认购书一定要买房嘛？

答

律师解答：签了认购书并不一定必须买房。如果认购书被认定为房屋买卖合同，则签订后不能随意反悔，否则应承担相应的违约责任。如果缴纳了定金，定金将不会返还。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

问商品房认购书是买房合同吗

答

法律分析:商品房认购书不是买房合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；买房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认...查看全文

问未签订买卖合同前能否要求退还商品房认购书定金？

答

购买者交纳定金后，如果非因购房者原因造成购房合同无法履行的，出卖人要退还定金。签订商品房认购书后未订立买卖合同能不能要求退还定金签订商品房认购书后未订立买卖合同如果收受定金的一方违约，是可以要求双倍返还定金的。收受定金的一方不...查看全文

问购买期房是否一定要签订认购书？

答

购买期房是否一定要签认购书？认购书具有法律效力，双方需遵守约定。根据民法典规定，意向书、预订书等在双方真实意愿下且不违法，对双方都有约束力。房屋认购书虽不如正式合同详尽，但仍具效力。购房者应谨慎对待认购书，最好请房产律师分析法律风...查看全文

问签商品房认购书要注意什么

答

1、尽量避免定金条款，可使用预付款性质的条款代替定金条款;购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合...查看全文

问如何认定商品房买卖中的认购书

答

无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。主要应从认购书本身的内容进行判断处理：如果认购书签订的目的，在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定...查看全文

问买房交了定金签了商品房认购书还可以商量房价吗？

答

根据我国法律规定，购房认购书中的定金受法律保护，购房者如果不能签订购房合同，开发商无需退还定金。购房者签订认购书后不一定必须买房，但定金也不会退还。...查看全文

问商品房认购书是买卖合同吗

答

法律分析：　　一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了...查看全文

问商品房认购书如何签订

答

法律分析：商品房认购书的签订首先应当确认房源，然后与出卖人沟通价格并谈妥，明晰订购书中的合同条款即可签订，此时根据订购书内容交付一定额度的定金，出卖人交付有关资料和相关文件，签订完成。法律依据：《最...查看全文

问如何签订商品房认购书

答

法律分析:签订商品房认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款，签订时注意房屋产权是否明确、是否存在定金不退的霸王条款等。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第六条_x0...查看全文

问买房前必须签房屋认购书吗？

答

律师分析：根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。 ...查看全文

问买房前必须签房屋认购书吗？

答

法律解析：根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。 ...查看全文