法律解析： 签认购书并不是签订合同的法定必经程序。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房买卖合同...查看全文

法律分析:买商品房前不一定要签认购书，双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。法律依据:《《最高人民法...查看全文

法律分析:购买商品房不需要先签认购书，双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。法律依据:《《最高人民法...查看全文

法律分析:买房不一定要签认购书，双方自行决定即可。认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的协议，目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同，不属于签订合同的法定步骤。法律依据:《《最高人民法院关于...查看全文

签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许，可以不签认购书而直接签合同。这样做的最大好处在于，在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位； 可以从容地与开发商谈判。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避...查看全文

法律分析:商品房认购书不是买房合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；买房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认...查看全文

购买期房是否一定要签认购书？认购书具有法律效力，双方需遵守约定。根据民法典规定，意向书、预订书等在双方真实意愿下且不违法，对双方都有约束力。房屋认购书虽不如正式合同详尽，但仍具效力。购房者应谨慎对待认购书，最好请房产律师分析法律风...查看全文

法律分析： 　　一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了...查看全文

律师分析： 签了认购书并不一定必须买房。如果认购书被认定为房屋买卖合同，则签订后不能随意反悔，否则应承担相应的违约责任。如果缴纳了定金，定金将不会返还。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

法律解析： 签了认购书并不一定必须买房。如果认购书被认定为房屋买卖合同，则签订后不能随意反悔，否则应承担相应的违约责任。如果缴纳了定金，定金将不会返还。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

法律解析： 签了认购书并不一定必须买房。如果认购书被认定为房屋买卖合同，则签订后不能随意反悔，否则应承担相应的违约责任。如果缴纳了定金，定金将不会返还。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

律师分析： 认购协议不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在认购协议上签字而不作否认表示，则签字有效，认购协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理...查看全文

一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时，之...查看全文

签订认购书后不必须买房，但退房一般应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定生意合同的或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还。一、买房定金是否可以退买...查看全文

在签署商品房认购书后,需要判断是否可以退还定金。如果购房者反悔,则不退还定金;如果开发商违约,则需承担双倍返还定金的责任。在签商品房认购书时,需要注意不要给中介公司授权,不要轻易相信中介公司将“中介服务”偷换为“代理服务”。此外,...查看全文

律师解答： 签了认购书并不一定必须买房。如果认购书被认定为房屋买卖合同，则签订后不能随意反悔，否则应承担相应的违约责任。如果缴纳了定金，定金将不会返还。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

法律分析:商品房认购书定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，...查看全文

商品房认购书定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；...查看全文

律师解答： 认购协议不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在认购协议上签字而不作否认表示，则签字有效，认购协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理...查看全文

购买商品房是否需要先签认购书？签认购书是预约的一种形式，可以避免合同制定延误，但开发商往往设置障碍增加退房违约的成本。为避免纠纷，购房者应在签署认购书前要求开发商提供正式的买卖合同文本，并进行仔细考虑和沟通，尽量避免在认购书中约定...查看全文