开发商不办理房产证应承担违约责任，期房90日内办理，现房合同订立后90日内办理。违约责任可按已付购房款总额计算。办理房产证需要购买合同、发票、测绘表、身份证明等资料。...查看全文

开发商不给办房产证的情况下，可以请求解除房屋买卖合同并要求赔偿。起诉时需要准备民事诉讼状和相关证据材料，并按照法院通知参与诉讼活动。起诉材料包括起诉书、证据材料、身份证明等。办理房产证的流程包括买卖双方办理过户登记和产权登记。买方...查看全文

当开发商不给办理房产证时，当事人可以先协商、调解，不成则可向仲裁机构申请仲裁；若无仲裁协议，可向当地法院起诉，要求开发商履行办理房产证的义务。...查看全文

法律分析： 开发商不办理产权证，购房者可以通过以下方式解决：首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。购房者可通过到法院起诉索要赔偿。开发商的原因，导致购房者在合同规...查看全文

法律分析： 开发商不办理产权证，其解决方式有：首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。购房者可通过到法院起诉索要赔偿。开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿...查看全文

法律分析：开发商不办理产权证，购房者可以通过以下方式解决：首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。购房者可通过到法院起诉索要赔偿。开发商的原因，导致购房者在...查看全文

该条例规定，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的必要申请人，而开发商对买受人申请办理产权证负有协助义务。购房者虽然是申办房产证的法定义务人，但开发商也负有协助的义务。如果购房者与开发商约定好了，就可以委托开发商办理房产证。开发商代办...查看全文

遇到开发商跑路可通过自组维权、联系开发商挽回损失，无法解决可向法院起诉；避免遭遇跑路可注意开盘证件是否完备、选择品牌开发商更可靠；通过诉讼捍卫自身合法利益。...查看全文

律师分析： 一、网民所反映的问题主要涉及人民法院在审理开发商无预售许可证销售商品房的损害赔偿时的裁判标准不统一问题，主要表现在以下两个方面：一是由人民法院判决开发商退还房款和利息，并且支付一倍的预付款赔偿;二是由人民法院在购房人也...查看全文

购房者若未能获得房产证，可申请退房并要求相应赔偿。相关法律规定，房地产开发企业应在商品房交付前进行测绘并报房地产行政主管部门审核，用于房屋所有权登记。开发商应在商品房交付后60日内向房地产行政主管部门提交房屋权属登记资料，并协助买...查看全文

开发商逾期办理房产证的，购房者可以要求开发商依据合同的约定支付违约金，并且立即办理房产证。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、民法典的合同解除...查看全文

法律分析:开发商没有按时办理房产证购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通，逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:...查看全文

建议购买二手房前先补办房产证，避免纠纷。购房流程包括信息沟通、签约、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权变更登记、办理贷款、付清房款并结清物业费。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定禁止转让条件包括土地使用权不符合规定、被...查看全文

如果业主已支付全部房款后开发商破产，业主可以优先赔偿；如果业主仅缴纳了首付款后开发商破产，业主可以要求解除合同，返还首付款及利息。 当开发商破产时，业主的权益保护与房款支付情况有关。 如果业主已支付全部房款开发商破产，业主优先赔偿...查看全文

业主因开发商欠税无法办理房产证，可向地税申请强制征税，也可向法院诉讼查封开发商财产补缴税款，以办理房产证。办理流程包括初始登记、填写申请表、拿测图或表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税，最后按规定时间领取房产证。...查看全文

期房开发商跑了，买方可以通过协商、调解或起诉来主张违约责任，法院会要求卖方赔偿买方实际损失。根据《民法典》规定，如果导致买方合同目的不能实现，买方可以请求解除合同。...查看全文

开发商不办房产证打官司事有用的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商故意隐瞒事实或拖延办理房产证，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔...查看全文

法律分析：可以考虑诉讼维权。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预...查看全文

没有购房合同是不能办理房产证的。新房办理房产证是需要购房合同的，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把那本拿过去就可以办理了。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十...查看全文

当事人在开发商未办理房产证的情况下，可以私下协商解决纠纷。如果协商不成，可按照买卖合同约定进行仲裁，仲裁结果不满意则可向法院提起诉讼。买房纠纷可找房地产管理部门等组织调解，商品房交付纠纷可通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。...查看全文