如何顺利购买无证房产？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问当结婚证丢失时，如何顺利购买房产？

结婚证丢失可补办夫妻关系证明书，共同购房需注意贷款问题。没有结婚证也可共同贷款买房，但需确认主贷款人。贷款时需协商确定贷款事宜，不能共同使用住房公积金。婚前共同购房应在房产证上写明双方名字及出资比例，并签订补充协议。未领结婚证可先...查看全文

问遗产继承人如何顺利过户购买房屋？

答

买别人的房子房主死了，需要进行房屋继承过户。按照民法典规定，房屋将由法定继承人继承，并需到公证部门办理继承公证。具体步骤包括：协商确定继承人、携带相关证明到公证处办理继承公证、办理房产继承变更、买方和新房主一同办理过户交易。整个过...查看全文

问如何顺利购买并过户？

答

二手房过户流程：双方约定合同签订日期，三个工作日内下家支付首付款给房东，约定房产进交易中心时间。交易中心当天，下家支付除尾款外的房款。20个工作日后领取新房产证，办理物业交接手续和水电煤过户。最后交房时下家支付尾款给原房东。...查看全文

问如何实现顺利购房？

答

提前还贷：通过贷款公司赎出房产证，办理过户；无力一次清偿贷款，与银行协商变更贷款人；转按揭申请通过后，由担保公司或中介机构办理还贷手续；办理注销抵押登记事项，并在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。...查看全文

问没有房产证，如何顺利过户？

答

房屋过户需先确权，取得产权后方可办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权需经登记方生效。国家所有的自然资源所有权可以不登记。办理房产证程序包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等步骤。最后，登记费需...查看全文

问如何购买农村无产权证的房屋？

答

房屋没有房产证的，当事人【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、...查看全文

问外村购买房产能否顺利确权？

答

外村房子无法通过确权获得合法地位，因确权仅适用于本村集体村民的宅基地或土地。根据土地管理法，农村村民每户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过规定标准。购买外村房屋本身就是非法行为，因此无法进行确权。...查看全文

问拿不到房产证，能否顺利购房？

答

购买在建抵押的房子需要等待开发商解押并递交银行审核，无法进行网签和销售。购房者应向开发商咨询解押日期，并确保开发商承诺若无法办理按揭责任在其身上，要求全额退还首付款。购买在建抵押的房子耗时较长，无法确定解押和放款时间，尤其年底银行...查看全文

问房产证过户不顺利，如何应对？

答

房产继承过户需要提供被继承人的死亡证明和亲属关系证明，同时携带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记等材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人还需提交登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、空间界...查看全文

问女方离婚后无房产如何顺利落户

答

离婚后户口迁移手续及程序：离婚后分开户口，去原户籍地注销户口并办理迁出证明，然后到迁入地办理迁入手续。不同省区有具体规定，可咨询当地公安户籍登记机关。离婚后分户需提供新家庭成员名单和房屋产权证明，经派出所审核后办理分户手续。孩子的...查看全文

问无法顺利办理房产证？开发商和购房者这样做

答

根据现有法律规定,购房者需要办理产权证,开发商有协助的义务,但并非责任。开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,并办理产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证。如果开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无...查看全文

问集体户购房后如何顺利落户？

答

刑事案件被告人通常也是附带民事诉讼被告人，未追究刑事责任的共同致害人只能成为民事诉讼被告人。刑事案件被告人的法定代理人是未成年人的监护人。对被告人的行为负有赔偿责任的机关、单位。...查看全文

问未成年人如何顺利办理房产证？

答

未成年人可以办理房产证，但需要由监护人代为申请登记，提供相关证明文件。未成年人可以作为权利人办理房地产证，但需提交监护关系证明和监护人身份证明。办理购房证明或过户时，未成年产权人无需到场。未成年人买房办理房产证需由法定监护人代为申...查看全文

问如何在离婚后顺利办理房产证？

答

婚前房产归购买者所有，婚后房产为夫妻共同所有，可协商分割。即使无房产证，可协议离婚。未下房产证房可协商分割，如无协议可等房产证下来后诉诸法院解决。...查看全文

问如何维权购买无3C认证产品？

答

未经3C认证的产品，如果生产者或经营者存在欺诈行为，应按消费者要求增加赔偿金额，最高为购买价款或服务费用的三倍；如果增加赔偿金额不足五百元，则为五百元。此外，如果经营者明知产品存在缺陷，仍向消费者提供，导致消费者或其他受害人死亡或...查看全文

问无法办理贷款，如何顺利退房？

答

购房合同无法办理贷款后，双方可协商解除合同，承担责任。若是买受人原因，出卖人可要求解除合同、赔偿损失。已交房者需退还房屋并赔偿损失。无过错者，出卖人返还购房款及利息。买方需配合退房工作。...查看全文

问无产权证房子如何买卖

答

无产权证房子一般不能买卖。买卖存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分，不能依法登记办理房屋过户手续，产权证是所与人对该房屋拥有所有权的证明。一、一房多卖的法律后果是什么呢商品房一房多卖的法律后果具体如下：...查看全文

问无产权证住房如何买卖

答

法律分析:无产权证住房不能买卖。房屋产权证是证明所有权的书面凭证，无产权的住房存在没有产权证明的障碍，买卖没有产权的住房属于无权处分，不能依法登记办理过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

问购买房屋后如何领取房产证？

答

按揭买房子的房产证办理时间应遵循合同约定，超时则开发商需承担违约责任。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人需在商品房交付使用后90日内办理房产证，现房购房人需在销售合同签订后90日内办理。确保...查看全文

问购买房屋后如何办理房产证？

答

按揭买房的房产证在注销抵押登记后5个工作日内可取得。抵押人需携带相关资料前往受理窗口办理注销手续，工作人员核实后即可当场注销，退还房产证和土地使用权证。...查看全文