如何顺利购买并过户?

律师回答
摘要:二手房过户流程:双方约定合同签订日期,三个工作日内下家支付首付款给房东,约定房产进交易中心时间。交易中心当天,下家支付除尾款外的房款。20个工作日后领取新房产证,办理物业交接手续和水电煤过户。最后交房时下家支付尾款给原房东。
从个人手里买二手房过户首先双方要约定一个合同签订日期;一般合同签订之后的三个工作日之内,下家将首付款支付给房东;并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房的时候,下家将尾款交给原房东。
延伸阅读
购房过户全攻略:顺利完成房屋购买和过户的关键步骤
购买房屋并成功过户是一个复杂而重要的过程,需要谨慎和详细的计划。首先,确保你已经充分了解自己的购房预算和需求,寻找合适的房源。接下来,与房主或房产中介进行谈判,确保达成理想的购房价格和条件。在签订购房合同之前,务必仔细阅读合同条款,并咨询专业律师的意见。完成购房手续后,需要准备过户所需的文件和证明材料,如身份证、购房合同、房产证等。在过户过程中,与相关部门和机构合作,确保所有法律程序和手续的顺利进行。最后,确保及时缴纳相关税费和费用,并妥善保管好相关文件和证明,以确保房屋所有权的合法性和安全性。通过遵循这些关键步骤,你将能够成功购买并顺利过户房屋。
结语:购房过户全攻略:顺利完成房屋购买和过户的关键步骤。首先,明确购房预算和需求,寻找合适的房源。与房主或中介谈判,确保理想价格和条件。签订合同前,仔细阅读条款,咨询律师意见。办理购房手续,准备所需文件和证明。与相关部门合作,确保法律程序顺利进行。及时缴纳税费和费用,并妥善保管文件,确保房屋所有权合法安全。遵循这些步骤,成功购买并顺利过户房屋。
法律依据
《房屋登记办法》第三十九条申请房屋所有权注销登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权消灭的材料;(五)其他必要材料。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
遗产继承人如何顺利过户购买房屋?

买别人的房子房主死了,需要进行房屋继承过户。按照民法典规定,房屋将由法定继承人继承,并需到公证部门办理继承公证。具体步骤包括:协商确定继承人、携带相关证明到公证处办理继承公证、办理房产继承变更、买方和新房主一同办理过户交易。整个过...查看全文

如何顺利购买无证房产?

建议购买二手房前先补办房产证,避免纠纷。购房流程包括信息沟通、签约、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权变更登记、办理贷款、付清房款并结清物业费。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定禁止转让条件包括土地使用权不符合规定、被...查看全文

如何进行户口迁移并顺利落户?

迁移户口需持相关证件到迁出地派出所办理迁出手续,再到迁入地派出所办理入户手续。跨所迁入需先办理微机门牌编号手续,再办理迁出手续和立户手续。户口迁移证是户口变动的凭证,需妥善保管,遗失应及时报告。取消户口迁移证费。居民申报落户需提供...查看全文

如何将房屋顺利过户?

继承房产过户流程简介:办理继承公证,携带相关材料到房管部门填写过户申请表,办理房产过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,需向房产管理部门申请房产变更登记,并向土地管理部门申请土地使用权变更登记,以更换土地使用权证书。...查看全文

离婚后如何顺利过户?

离婚后按揭房产过户的流程是:协商归属、还清贷款、向不动产登记机构申请登记,提交身份证明、购房合同、离婚证等文件,经审查通过后发放房产证书。根据《不动产登记暂行条例》,申请人需提交登记申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明...查看全文

集体户购房后如何顺利落户?

刑事案件被告人通常也是附带民事诉讼被告人,未追究刑事责任的共同致害人只能成为民事诉讼被告人。刑事案件被告人的法定代理人是未成年人的监护人。对被告人的行为负有赔偿责任的机关、单位。...查看全文

卖方拒绝过户,如何确保顺利过户?

一、卖房方不愿过户时可以起诉卖房人要求协助过户。二、房屋转让包括买卖、赠与和继承三种形式,与房屋买卖相比范围更广,涉及流程和交易税费需具体情况讨论。 卖房方不愿过户时可起诉卖房人,房屋转让包含买卖、赠与和继承等形式,需具体情况讨论...查看全文

离婚后如何顺利过户车辆?

离婚后车辆过户需要双方携带相关文件到车管所办理过户手续。根据《机动车登记规定》,机动车所有人应在30天内申请转移登记,需处理交通违法行为和事故处理。申请转移登记时需提供身份证明、所有权转移证明、车辆登记证书和行驶证等。车辆不能过户...查看全文

儿媳妇如何顺利过户房屋

房子过户给儿媳妇需要三人本人和相关证件到房管局办理,可选择买卖过户或赠予过户。赠予过户费用为报税价的6%,但转让时要交报税价的20%个人所得税,不建议采用。建议采用买卖过户,税费约为房产报税价的8%。扩展资料包括交易手续费、登记费...查看全文

没有房产证,如何顺利过户?

房屋过户需先确权,取得产权后方可办理过户登记。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权需经登记方生效。国家所有的自然资源所有权可以不登记。办理房产证程序包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等步骤。最后,登记费需...查看全文

过户手续不顺利,如何解决?

协议离婚是夫妻双方商定离婚的简便方式,避免互相仇视。房屋过户需双方共同申请登记,办理买卖过户手续,办理析产登记,免交易税费。所需资料包括房产证、身份证明、离婚协议或判决书等。...查看全文

离婚后如何顺利过户房产?

离婚房产过户需要先办理离婚房产析产,以免征契税。办理离婚房产析产后,可按以下流程办理过户手续:协议离婚需办理公证或持离婚判决书;办理转绘;申请免征契税;办理析产登记并缴纳登记费;取得过户证明。根据离婚方式的不同,准备的材料也有所不...查看全文

单身女性如何顺利生育并上户口?

未婚生子上户口的流程:凭出生证到居委会开具“新生儿入户通知单”,带户口本、身份证、结婚证、出生证明、生育服务证到街道办事处盖章,最后去派出所户籍科办理户口。...查看全文

烟草证过户指南:如何进行顺利过户?

烟草零售许可证不可以转让过户,根据法律规定需要重新申请。不同地区对烟草零售点布局标准不同,需咨询当地烟草专卖局。该许可证失效后,需注销并重新申请新的许可证。如无资格申请新证,建议暂不更名,以免作废。需联系烟草主管人员寻求解决办法。...查看全文

如何实现顺利购房?

提前还贷:通过贷款公司赎出房产证,办理过户;无力一次清偿贷款,与银行协商变更贷款人;转按揭申请通过后,由担保公司或中介机构办理还贷手续;办理注销抵押登记事项,并在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。...查看全文

房产证过户不顺利,如何应对?

房产继承过户需要提供被继承人的死亡证明和亲属关系证明,同时携带身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记等材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人还需提交登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、空间界...查看全文

父母瘫痪,如何顺利过户房屋?

父母瘫痪房子过户需办理房产继承公证,按程序到房地局登记并缴纳费用,包括手续费、登记费、土地金、核档费、契税、印花税和所得税。费用分摊原则为买卖双方各承担一半,除非是拆迁居民购置房产。过户手续办理完毕后,房管局会发放《房屋卖契》并将...查看全文

遗嘱公证房产过户攻略:如何顺利过户?

继承房产或处分房产时,需要持有公证机关出具的相关公证书和房产证件,前往房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱受益人在遗嘱人死亡后,还需持有相关公证书和房产证件办理过户手续。若遗嘱内容有争议,可向法院提起诉讼。办理房产公证事...查看全文

过户法律问题:继承房屋如何顺利过户

房屋继承登记流程及相关资料要求。包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。申请人需提供相关证明文件,如继承公证书、房地产权证、测绘成果等。同时,根据具体情况,可能还需要提交法院判决书、裁定书或调解书,以及规划部门的报建审核...查看全文

结婚证撕了,如何粘上并顺利上户口?

本文介绍了结婚证丢失或损坏时可以采取的补办措施。如果结婚证被撕毁的程度较轻,可以重新粘贴在一起;如果撕毁程度较大,则需要前往民政局补办,并携带好所需的证件;如果双方都在不幸撕毁了结婚证,则需要双方一起前往民政局补办,并准备好所需的...查看全文