不行。没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向。
网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签所需准备材料有：业主(房产证或共有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、联系地址、邮编及电话)。客户(身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、共有权人身份证原件及复印件、地址、邮编及联系电话)。
房屋在建抵押，那肯定是不能网签，那就没有购房合同。而且银行也一定不会放款。你当初要办理按揭递交的资料，也没有拿去银行。开发商会等到解押，客服才会把你的资料递交给银行。房屋还处于在建抵押，那是因为开发商还没有到银行进行解押，该房不该进行销售的。这个，你要去到开发商那里询问，问他们要确切的日期，什么时候才能解押，还有，因为政策会随时变动，最好你是要开发商那边允诺，若是办不下来，责任不在你的话，要求全额退还首付款。天天打开发商的电话吧，隔天隔天的去问，那样他们才会急。购买了在建抵押的房子，会耗时非常的久，因为你不确定开发商什么时候才能把你现在的房子解押，也不确定你递交的材料，银行审核的速度及时间要多久，年底，银行放款额度有限，你甚至是要什么时候才能放款也不知道。
拿不到房产证，能否顺利购房？
律师回答
摘要：购买在建抵押的房子需要等待开发商解押并递交银行审核，无法进行网签和销售。购房者应向开发商咨询解押日期，并确保开发商承诺若无法办理按揭责任在其身上，要求全额退还首付款。购买在建抵押的房子耗时较长，无法确定解押和放款时间，尤其年底银行放款额度有限，需与开发商保持沟通以加快办理进度。
延伸阅读
结语：购买在建抵押的房屋存在一定的风险和不确定性。在进行网签之前，确保房屋已取得所有权是必要的。网签只是表明了买卖双方的意向，并不等同于房屋所有权的转移。购买者应与开发商沟通，了解解押日期和政策变动情况，并要求开发商承诺若无法办理按揭，全额退还首付款。购买在建抵押的房屋需要耐心等待，因为解押时间和银行审核时间都是不确定的。在购房过程中要保持与开发商的沟通，以促使事情尽快进展。请注意，年底银行放款额度有限，可能会影响放款时间。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章交付第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
购房首付到位，能否顺利拿到合同？
购买房屋需要支付首付,即可获得购房合同。购买一手房或二手房的时间不同。一手房在交完首付后,开发商会提供一张发票。只要拿到开发商的发票,一般来说从交了首期付款以后,开发商会于7至15个工作日内办理购房合同和银行贷款的相关事宜。而二手...查看全文
外村购买房产能否顺利确权？
外村房子无法通过确权获得合法地位，因确权仅适用于本村集体村民的宅基地或土地。根据土地管理法，农村村民每户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过规定标准。购买外村房屋本身就是非法行为，因此无法进行确权。...查看全文
学生遭到处分，能否顺利拿证？
大学处分影响学位证颁发，作弊受处分的同学无法申请学位。未撤消处分的同学可申请解除处分，获得学位证。结业学生需在一年内取得毕业证，毕业学生需通过语言考核并符合条件，获得学士学位证。学士学位不授予受过处分、语言未达标、补考学分不足的学...查看全文
购买期房后何时能拿到房产证？
《城市房地产开发经营管理条例》规定购买预售或现售商品房的人需在90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，开发企业应提供协助及证明文件。最高人民法院解释规定，若因出卖人原因未能在规定期限内获得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任...查看全文
购房按揭后多久能拿到房产证？
购房按揭后拿到房产证的时间取决于房屋类型和合同约定，期房一般三个月内办理，合同约定时间按合同执行。但实际操作可能因多种原因而延迟，需与开发商协商了解具体流程和时间。...查看全文
如何顺利购买无证房产？
建议购买二手房前先补办房产证，避免纠纷。购房流程包括信息沟通、签约、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权变更登记、办理贷款、付清房款并结清物业费。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定禁止转让条件包括土地使用权不符合规定、被...查看全文
购房者拿不到房产证去哪投诉？
一、购房者拿不到房产证去哪投诉?购房者拿不到房产证可以去房地产管理部门进行投诉。在购买房子后迟迟拿不到房产证，对于业主来说是会特别担心的，毕竟有了房产证才能够证明房子是真正属于你的，要是没有房产证的话，存在着极大的安全...查看全文
不需房产证也能顺利过户？
房屋买卖合同及产权过户手续的主旨是，买卖双方建立信息沟通渠道，确认房屋合法性，签订买卖合同，并向房地产交易管理部门申请审查。经审查通过后，办理产权转移过户手续，并缴纳相应的税费。对于贷款买受人，需与卖方一同到银行办理贷款手续，待产...查看全文
拿到房产证购房合同还能更改吗
购房合同在办理房产证后不能更改，可以通过双方协商用新合同覆盖旧合同。开发商延期交房需要支付买房者违约金或损失赔偿，金额可通过双方协商或评估确定，但违约金和损失赔偿不能同时适用，只能选择较高的一项。...查看全文
全款购房多长时间能拿到房产证？
全款买房后拿到房产证的时间，要按具体情况来定，一般如下：1、商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标...查看全文
房产证未办理，能否顺利过户？
房产证是过户的必要条件，无房产证的房屋不能交易。根据我国产权登记制度，只有取得房产证的房屋所有人才能处理该房屋并享受相关利益。如果没有房产证，无法得到补偿，签订合同也不能保证产权。根据《房屋登记办法》规定，申请房屋所有权转移登记需...查看全文
购房贷款后何时能拿到产证？
按揭贷款购房需签订抵押合同和贷款合同，贷款还清前产权证将抵押给银行，待还清后方可取回。房屋登记时，需提供抵押当事人的身份证明和申请书等文件。...查看全文
购买期房能否享受房产证便利？
期房完工交接后可以办理房产证，但购买期房存在法律风险，需慎重考虑。办理房产证的流程包括交易登记、过户手续和产权登记。买卖双方需提供相应证件和资料，并交纳手续费、契税、印花税。购房者需在房地产交易所办理过户手续后，到房屋所在地的土地...查看全文
房产证未下，子女能否顺利过户？
离婚后房产证未下来时，不能过户给子女。需要取得完整产权才能过户。离婚后房产过户一般由双方共同申请登记，办理买卖过户手续，时间一周左右。离婚房产过户需要办理析产登记，包括公证、转绘、免征契税申请和办理登记手续。...查看全文
遗嘱房产能否顺利过户？
在我国，赠与房产需要签订赠与协议，并提交到公证机关公证，缴纳相关税费，到房管部门办理赠与房产的转移登记，最后办理新的不动产权证。对于没有房产证的房子，过户需要先办理房产证登记内容的变更手续，然后向相关部门申请土地使用权变更登记，并...查看全文
拿到房产证还能退房嘛？
律师解答： 房产证办完了一般不能退房。房屋进行买卖交易时，办理房产证及房屋过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），房屋所有权完成转移合同终止，无法解除。 【法律依据】： 《...查看全文
现房多久能拿到房产证
法律分析： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品房...查看全文
拿到房产证多久能卖房
拿到房产证随时能卖房。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。...查看全文
拿到房产证多久能卖房
法律分析:拿到房产证随时能卖房。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条_x...查看全文
新房多久能拿到房产证
法律分析:新房一般90日内能拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据:《...查看全文
推荐律师
李露
北京市-北京市-朝阳区
认证律师经济纠纷、经济纠纷
已服务128人次
热门法律问题
