法律解析： 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，一般应责令双方继续履行。 在...查看全文

律师解答： 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，一般应责令双方继续履行。 在...查看全文

法律分析:房价涨后卖方拒绝履行合同，买方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方拒绝履行合同的，应当退还买方支付的价款，并按照合同约定支付违约金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房价上涨导致二手房卖家毁约的处理方法和买方权利，以及二手房卖方不配合过户的解决方法和买方的权利。根据合同约定或法律规定，买方可以解除合同并要求赔偿，或要求卖方继续履行合同。如果协商不成，买方可以向法院提起诉讼要求履行合同或解除合同...查看全文

约责任在司法实践中，违约金的数额可以略高于实际损失，对于方面买卖合同纠纷中，如果合同因卖方违约而解除，买方可以要求卖方赔偿房屋升值部分的损失。一、卖房违约被起诉有什么后果？1、若买方上诉法院，可...查看全文

法律分析:房价上涨卖家违约应当承担相应的违约责任。买家可以要求卖家继续履行该合同、采取补救措施，或者可以选择解除房屋合同，要求卖家承担违约责任向买家支付违约金或双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：房价上涨卖家违约的，买家可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，并应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。或者向卖方主张双倍定金或者违约金。法律依据：《中华人民...查看全文

法律分析:房屋买卖毁约房价上涨买主可以选择解除合同，由卖主承担相应的违约责任、向买主支付房价上涨违约赔偿金；买主拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖主继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:房价上涨房屋买卖违约的处理方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。行为人有约定违约金的，应当按照约定支付违约金，且违约金过高或过低于违约所造成的损失。法律依据:《《中华人...查看全文

房价上涨引发的二手房交易纠纷中，卖方宁愿赔偿违约金也不愿按合同出售房屋。法院判决中指出，若合同继续履行没有现实困难，法院一般会判决双方继续履行合同，并支持守约方要求违约方支付违约金的诉讼请求，以维护法律约束力和惩戒功能。...查看全文

房价上涨后，卖家不想卖房了就不能随意解除合同。如果卖家要求解除合同，买家可以要求卖家按约定期限履行买卖义务，或者向法院起诉要求卖家及时履行房屋买卖合同，并承担相应的违约责任。...查看全文

法律分析：房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

律师分析： 房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

房价上涨高，双倍返还定金不足以弥补房屋差价损失，相对买房人损失以房屋差价酌情认定。房屋买卖合同违约责任的约定是：双倍返还定金，或约定支付一定比例的违约金，或载明如不足以弥补损失的，违约方仍要承担损害赔偿责任。在定金、违...查看全文

法律分析:房价上涨房屋买卖违约应当承担相应的违约责任。房价上涨或下降属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务，随意违约将面临违约责任。法律依据:《民法典...查看全文

法律分析:房价上涨二手房卖家毁约，买家可以选择解除合同，由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等；买家拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖家继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:房价上涨二手房卖主违约买主可以选择解除合同，由卖主承担相应的违约责任并向买主支付违约金、赔偿金等；买主拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖主继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析： 房屋买卖居间合同卖方涨价处理如下： 1、买方与卖方协商，若是同意解除合同，由卖方返还买方定金，并且补偿双方签订合同时与卖方解除合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。 2、买方不同意解除合同，可以诉至法院要求卖方双倍返还定...查看全文

居间合同卖方涨价可以通过与违约方协商，若是同意解除合同，由违约方返还买方定金，并且补偿双方签订合同时与违约方解除合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。如若守约方不同意解除合同，可以诉至法院要求违约方双倍返还定金并继续履行合同。...查看全文