律师解答： 物业合同不备案是否有效，分两种情况：一、如果物业合同没备案，物业企业备案了，合同主体资格就是受保护的，物业合同只要是双方的真实意思表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的，物业合同就有效。二、如果是物业企业和...查看全文

法律解析： 物业合同不备案是否有效，分两种情况：一、如果物业合同没备案，物业企业备案了，合同主体资格就是受保护的，物业合同只要是双方的真实意思表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的，物业合同就有效。二、如果是物业企业和...查看全文

律师分析： 物业合同不备案是否有效，分两种情况：一、如果物业合同没备案，物业企业备案了，合同主体资格就是受保护的，物业合同只要是双方的真实意思表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的，物业合同就有效。二、如果是物业企业和...查看全文

物业合同不备案是否有效，分两种情况：一、如果物业合同没备案，物业企业备案了，合同主体资格就是受保护的，物业合同只要是双方的真实意思表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的，物业合同就有效。二、如果是物业企业和物业合同都没...查看全文

法律分析： 要看具体情况。如果物业合同没备案，物业企业备案了，物业服务合同是成立的；如果是物业企业和物业合同都没有备案，不受物业主管部门的保护。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业...查看全文

网上签订的合同不具有物权效力，其合同只是双方就约定事项达成协议后签订的书面合同，不产生物权效力。物权效力通常是在房地产登记或交付后产生的。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，但法律另有规定的除外。依...查看全文

建筑工程由建设方承包给施工单位,要签订施工合同,其中规定了施工内容、工程完成时回见、工程款支付、违约规定等,自双方签字起合同成立,那么建设工程施工合同备案是否生效?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。 ...查看全文

一、房屋买卖合同备案的效力（一）商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。（二）商品...查看全文

合同有效，备案只是行政流程，不影响合同效力。根据最高法院解释，未按规定备案不影响合同效力，请求确认合同无效的不支持。如约定备案为生效条件，但一方已履行主要义务，对方已接受，则不受影响。...查看全文

法律分析: 登记备案作为一种行政管理方式，不是预告登记，不能产生物权效力。预售合同的效力为已取得预售许可证签订的商品预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

法律分析： 购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用...查看全文

商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三：（1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理部门的一种合同管理措施，不是确认合同效力的必要条件，只要预售房具有房地产开发经营权，并取得商品房预售许可证，合同是双方当事人的真实意...查看全文

登记备案是一种行政管理方式，不具备物权效力。预售合同有效性取决于是否取得预售许可证。已取得预售许可证签订的商品预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品预售合同无效。但如果在起诉前获得合法有效的预售许可证，可以认定为有效。...查看全文

法律分析：购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费...查看全文

法律分析： 购房合同备案效力的认定为：未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案...查看全文

物业服务合同需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘...查看全文

法律分析： 物业服务合同需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况...查看全文

物业服务合同备案流程：1.申请 2.物业科审查资料并签署审查意见 3.主管局领导签批 4.物业科办理备案手续。建设单位选聘物业服务企业前，应签订书面前期物业服务合同。...查看全文

律师分析： 根据现行的《土地管理法》等相关法规，农用地可以用于农业、林业、畜牧业和渔业等农村基本建设项目和公益事业用地。其中，畜牧业即养殖业。然而，虽然农用地可以用于养殖业，但是养殖业需要遵守一系列法律法规。例如，《畜禽养殖污染物...查看全文

律师解答： 根据现行的《土地管理法》等相关法规，农用地可以用于农业、林业、畜牧业和渔业等农村基本建设项目和公益事业用地。其中，畜牧业即养殖业。然而，虽然农用地可以用于养殖业，但是养殖业需要遵守一系列法律法规。例如，《畜禽养殖污染物...查看全文