三亚房产政策

律师回答
三亚房产政策如下:1、三亚市户籍居民家庭,限购两套住房;2、新落户的人才不能直接在海口购房,需缴纳12个月的社保或者个税证明,方可购买,购买第二套房,需要第一套购房合同网签备案满36个月;3、没有落户的人才,需要缴纳24个月的社保或者个税证明,方可在海口购买一套商品住宅;4、非本省户籍也不属于人才的人员,实行全域限购,需要有60个月的社保或者个税 证明,方可购买一套商品住宅;5、通过假离婚增加购房名额的行不通,自离婚之日起,任何一方3年内购买商品住宅,按照离婚前的家庭总套数计算。
法律依据
《三亚市限价商品住房管理暂行办法》 第十八条 限价商品住房销售实行一套一标价的明码标价制度,在其实际销售最高价格与平均价格不超过土地出让时确定的最高销售价格与平均价格的前提下,开发建设单位可根据房屋楼层、朝向等情况确定各套住房具体销售价格,并向价格主管部门和市住房保障主管部门备案。经审核同意后,向社会公示并接受社会监督。开发建设单位应在销售场所显著位置明示销售价格的批准文件并对价格进行公示,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。价格主管部门和住房保障部门应依法进行监督管理。

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