房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下：1、应明确约定收受定金的性质；2、收到担保定金后，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚款；3、收到担保定金后，因不能归责于双方的原因未能订立...查看全文

无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。主要应从认购书本身的内容进行判断处理：如果认购书签订的目的，在于为买卖双方以后签订正式商品房买卖合同进行约定...查看全文

法律分析： 　　只有认购书的房子，表示房屋的产权还没有做初始登记，可以购买但不建议购买。 　　 法律依据 《不动产登记暂行条例》第五条 ：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、...查看全文

(一)、认购书与买卖合同有何差别1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、是预约合同是诺...查看全文

签订房屋认购书的效力：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订...查看全文

目前在房地产交易市场上，许多开发商都会要求买方在正式签订《商品房预（出）售合同》前，先预付一笔购房定金或订金，与买方签订楼宇认购书或认购协议，对房屋买卖的基本事项进行约定。相对于将要签订的房屋预（出）售合同（本约）来说，认购书只是...查看全文

根据《民法典》第587条规定，如果定金支付方不履行债务或不符合约定，导致无法实现合同目的，则对方有权要求双倍返还定金；如果收受定金方不履行债务或不符合约定，也应双倍返还定金。 根据《民法典》第587条规定，如果定金支付方不履行债务...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议不存在我国合同法规定的五种合同无效情形的，认定为有效，即有效的房屋买卖协议，合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。其次，房屋买卖双方当事人应当表...查看全文

律师分析： 房屋买卖协议不存在我国合同法规定的五种合同无效情形的，认定为有效，即有效的房屋买卖协议，合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。其次，房屋买卖双方当事人应当表...查看全文

房屋认购书具备购房合同必要条款，违约需承担责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，认购、订购、预订等协议符合商品房买卖合同主要内容且收受购房款，应认定为商品房买卖合同。...查看全文

法律分析:购买期房签订认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款。注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于...查看全文

法律解析： 房屋买卖认购书中约定定金，可以参考以下表述：认购方在某年某月某日支付定金，用于担保签订房屋买卖合同，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚则。注意定金的数额应当明确，且采用大写。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 房屋买卖认购书中约定定金，可以参考以下表述：认购方在某年某月某日支付定金，用于担保签订房屋买卖合同，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚则。注意定金的数额应当明确，且采用大写。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析： 　　认购协议作为一种预约合同，当事人签订认购书的目的显然不是为了磋商而是为了最终立约。因此认购协议购的房屋需要过户到自己名下，才能进行买卖。 　　 法律依据 为：《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取...查看全文

房屋认购书应与预售合同生效条件一致，只约定房屋基本事项。认购书只要就房屋位置、面积、价格、交房期等主要内容达成一致，具有约束力。购房者应在认购书中约定合同生效条件，以保护自身权益，拒绝不合理条款。...查看全文

房产买卖协议书应当包括双方当事人的相关信息、房产的具体情况、卖方保证房产质量、房产的价款及支付方式、过户登记时间、违约责任和争议解决方法。以上内容详细说明了房产买卖协议书的基本要素，缺少任何一个都可能导致协议书无效。...查看全文

房屋买卖协议书应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供...查看全文

房屋认购书的签订与房产购买合同有关，认购书具有律约束力，但不是必须签订的文件。购房者在签订认购书时要注意确认房产的资质，明确基本生效条款，确保合同内容合法合规。认购书中的定金具有担保性质，一方违约可能导致定金不予返还或双倍返还。购...查看全文

认购书认定为预约合同性质，将其与本约即商品房买卖合同做了区分。认购书作为特殊的担保合同，其成立和法律效力均不因预售合同的存在和效力而受影响，特别是认购书中独立存在的定金条款更不能因预售合同未能签订而失去法律效力。...查看全文

买卖合同是一种常见的法律文件,对于保障买卖双方的权益具有重要意义。在书写买卖合同时,需要注意一些基本要素的写作。首先,应当写明买卖双方的基本信息,如姓名、身份证号、住址等。其次,应当写明买卖标的物的基本信息,如数量、质量、价款或报...查看全文