1.所有权分为动产所有权和不动产所有权；不动产的所有权转移需以登记为准，因此不存在必须以书面形式约定保留的问题；而动产的所有权一般交付即发生转移，故此情形有必要以书面形式约定附条件的所有权保留。
2.所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。
书面形式规定所有权保留
律师回答
摘要：所有权分为动产和不动产所有权，不动产需登记转移，动产一般交付即转移。所有权是对财产享有的占有、使用、收益和处分权利，是物权中最重要和完全的权利。产权是较大概念，包括所有权，房地产所有权是其中主要一种。
延伸阅读
保护财产权益的书面形式规定
保护财产权益的书面形式规定是指通过书面文件的形式明确表达对特定财产的所有权保留，以确保财产权益的合法性和稳定性。这种规定通常在合同、协议或法律文件中体现，通过明确规定所有权保留的条件、限制和权利转移方式，以保障财产所有人的权益不受侵犯。书面形式规定的好处在于它可以提供明确的证据，防止争议和误解的产生。同时，它也为当事人提供了一种法律手段，以防止他人非法侵占或转移财产所有权。因此，保护财产权益的书面形式规定在商业交易、财产转让和法律保护等方面起到了重要的作用。
保护财产权益的书面形式规定是指通过书面文件的形式明确表达对特定财产的所有权保留，以确保财产权益的合法性和稳定性。这种规定通常在合同、协议或法律文件中体现，通过明确规定所有权保留的条件、限制和权利转移方式，以保障财产所有人的权益不受侵犯。书面形式规定的好处在于它可以提供明确的证据，防止争议和误解的产生。同时，它也为当事人提供了一种法律手段，以防止他人非法侵占或转移财产所有权。因此，保护财产权益的书面形式规定在商业交易、财产转让和法律保护等方面起到了重要的作用。
结语：所有权分为动产所有权和不动产所有权。不动产的所有权转移需以登记为准，因此不存在必须以书面形式约定保留的问题。而动产的所有权一般交付即发生转移，故此情形有必要以书面形式约定附条件的所有权保留。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。保护财产权益的书面形式规定是为了确保财产所有人的权益不受侵犯，提供明确的证据，防止争议和误解的产生。它在商业交易、财产转让和法律保护等方面起到了重要的作用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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