开发商根本违约的情形包括：交付的房屋的主体结构质量经核验确属不合格的；因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；或者开发商经合理催告后仍迟延交付房屋的等。 开发商根本违约的情形有哪些 开发商根本违约的情形有：1、开发商迟延交付房屋，经...查看全文

法律分析:开发商根本违约的情形:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计...查看全文

开发商违约的情况有以下几种：1、开发商延迟交付房屋，在催告后仍未履行；2、开发商未取得房屋所有权；3、房屋质量不符合约定要求等。如果开发商存在严重违约行为，买受人可以解除合同。...查看全文

法律分析:开发商根本违约的情形有:_x000D_ 1、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；_x000D_ 2、开发商未取得房屋所有权；_x000D_ 3、房屋质量不符合约定的要求等。_x000D_ 开发商存在...查看全文

开发商根本违约的情形有：1、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；2、开发商未取得房屋所有权；3、房屋质量不符合约定的要求等。开发商存在根本违约行为的，买受人可以解除合同。 开发商根本违约的情形包括什么 开发商根本违约...查看全文

开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。只要开发商履行合同义务...查看全文

开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限...查看全文

违约责任包括继续履行、补救和赔偿。根据《民法典》规定，当事人不履行合同义务或不符合约定时，应承担相应责任。损失赔偿应相当于违约造成的损失，包括合同后的利益，但不得超过违约方可预见的损失。...查看全文

法律解析： 开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。 【法律...查看全文

律师分析： 开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。 【法律...查看全文

法律分析： 开发商违约的情形有：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。 法律依据 《民法典》 第五百零九条...查看全文

法律解析： 开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。 【法律...查看全文

法律分析:开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。...查看全文

法律分析：开发商违约的情形：_x000D_ 1、房子质量出现问题仍在售卖；_x000D_ 2、一房二卖；_x000D_ 3、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；_x000D_ 4、开发商未按期办理产权过户；_x0...查看全文

开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；...查看全文

根本违约条款包括：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；...查看全文

法律分析： 属于开发商违约的情形有：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。 法律依据 《民法典》 第五百零...查看全文

法律分析：当开发商出现：和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可、无故比原合同约定延迟交楼、房屋质量问题严重影响正常居住使用、没有按期办理产权过户等问题时，就属于开发商违约。...查看全文

合同违约共有七种情形：一是因为主体原因而违约；二是因为合同标的不明确、不具体而违约；三是因为合同规定的履行期限不明确、不完备而违约；四是因为主管机关审查、管理不严，导致合同缺乏可行性研究而无法履行；五是因为市场行情变化或价格大幅升...查看全文

律师分析： 开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。 另外，鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当...查看全文