法律解析： 开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。 【法律...查看全文

律师分析： 开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。 【法律...查看全文

法律分析： 开发商违约的情形有：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。 法律依据 《民法典》 第五百零九条...查看全文

法律解析： 开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。 【法律...查看全文

法律分析:开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。...查看全文

开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；...查看全文

本文介绍了开发商违约情形以及防止开发商一房两卖的方法。开发商违约情形包括房屋质量问题未得到解决却仍然进行销售、一套房子被多次出售、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间存在差异、开发商未能按时完成产权过户手续以及开发商未按期交付...查看全文

开发商违约的情况有以下几种：1、开发商延迟交付房屋，在催告后仍未履行；2、开发商未取得房屋所有权；3、房屋质量不符合约定要求等。如果开发商存在严重违约行为，买受人可以解除合同。...查看全文

法律分析:开发商根本违约的情形有:_x000D_ 1、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；_x000D_ 2、开发商未取得房屋所有权；_x000D_ 3、房屋质量不符合约定的要求等。_x000D_ 开发商存在...查看全文

开发商根本违约的情形有：1、开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；2、开发商未取得房屋所有权；3、房屋质量不符合约定的要求等。开发商存在根本违约行为的，买受人可以解除合同。 开发商根本违约的情形包括什么 开发商根本违约...查看全文

合同约定的房屋质量不达标，开发商违约；对于普通质量问题，开发商需质量保修，严重问题可退房赔偿。逾期办理房产证，买房人可要求退房，超过合同约定期限可按实际损失主张赔偿。...查看全文

本文介绍了开发商未能按照协议中的时间交付房屋的情况包括延迟交付房屋、变更设计、房屋质量不合格以及拿不到产权证等几种情况。针对这些情况,开发商需要承担相应的违约责任,包括支付违约金或赔偿损失等。如果买房人想要解除购房合同,可以在催告...查看全文

法律分析： 属于开发商违约的情形有：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。 法律依据 《民法典》 第五百零...查看全文

法律分析：当开发商出现：和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可、无故比原合同约定延迟交楼、房屋质量问题严重影响正常居住使用、没有按期办理产权过户等问题时，就属于开发商违约。...查看全文

开发商违约情况如下：1、逾期交付房屋。逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主...查看全文

开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。只要开发商履行合同义务...查看全文

法律分析:开发商根本违约的情形:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计...查看全文

开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限...查看全文

律师分析： 开发商欺诈的情形如下： 1、成品房交付标准下的菜单式示范销售：通过菜单式，也只是营销示范而已，通常情况下，成品房装修成本节约了项目管理费用、效果与方案设计费用、整装家具直销节省工厂化模式下的板材节省，与同质同格局房子市...查看全文

法律分析:开发商欺诈的情形如下： 1、成品房交付标准下的菜单式示范销售：通过菜单式，也只是营销示范而已，通常情况下，成品房装修成本节约了项目管理费用、效果与方案设计费用、整装家具直销节省工厂化模式下的板材节省，与同质同格局...查看全文