开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有：
1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的。
2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的。
3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的。
4、出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的。
5、出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的。
开发商一房二卖犯罪形式探究
律师回答
摘要：开发商一房二卖构成犯罪的主要形式包括：1、出卖者冒充房屋实际产权人签订合同并收取款项；2、出卖人伪造房屋权属凭证签订合同并收取款项；3、出卖者重复出售已转让给他人的房屋并收取款项；4、出卖者不履行交付和过户义务，逃匿并拒绝退还款项；5、出卖人明知无还款能力，重复抵押或出售房屋以获取贷款或款项。
延伸阅读
揭示开发商一房二卖背后的法律风险
开发商一房二卖是指开发商在售出一套房屋后，将同一套房屋再次售卖给他人的行为。这种行为可能涉及一些潜在的法律风险。首先，开发商可能存在欺诈行为，例如虚构房屋的销售记录或虚报房屋的面积等信息。其次，开发商可能违反了相关的房地产法规，如未经合法程序获得二次出售的许可证或未按规定缴纳相关税费。此外，一房二卖可能导致购房者的权益受损，例如房屋的产权纠纷或购房者的合法权益无法得到保障。因此，购房者在面临一房二卖时应谨慎，并咨询专业律师以了解相关法律风险和应对措施。
开发商一房二卖是指开发商在售出一套房屋后，将同一套房屋再次售卖给他人的行为。这种行为可能涉及一些潜在的法律风险。首先，开发商可能存在欺诈行为，例如虚构房屋的销售记录或虚报房屋的面积等信息。其次，开发商可能违反了相关的房地产法规，如未经合法程序获得二次出售的许可证或未按规定缴纳相关税费。此外，一房二卖可能导致购房者的权益受损，例如房屋的产权纠纷或购房者的合法权益无法得到保障。因此，购房者在面临一房二卖时应谨慎，并咨询专业律师以了解相关法律风险和应对措施。
结语：购房者在面临开发商一房二卖时，应当保持警惕并寻求专业法律咨询。开发商以虚构销售记录或违反法规的行为可能导致购房者的权益受损。购房者应当了解相关法律风险，确保自身合法权益得到保障。在遇到类似情况时，咨询专业律师将有助于采取适当的应对措施。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
开发商一房二卖的犯罪形式有哪些？
开发商一房二卖构成犯罪的主要形式包括：1、出卖者冒充房屋实际产权人，骗取购房款；2、出卖人伪造房屋权属凭证，欺骗购房者；3、出卖者重复出售已出售的房屋，骗取购房款；4、出卖者不履行交付和过户义务，拒不退还购房款；5、出卖人明知无还...查看全文
开发商的一房二卖构成哪些犯罪形式？
开发商一房二卖构成犯罪的形式主要有： 1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的。 2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的。 3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的。 ...查看全文
开发商一房二卖构成犯罪的形式有哪些
法律分析:开发商一房二卖构成犯罪的形式有:_x000D_ 1、开发商非房屋实际产权人与第三人签订房屋买卖合同，收取购房款的；_x000D_ 2、开发商伪造房屋权属证明与第三人房屋买卖合同，收取购房款的；_x000D_ 3、...查看全文
开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么
法律分析:开发商一房二卖构成犯罪的形式有:_x000D_ 1、开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；_x000D_ 2、开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；_x000D_ 3、开发商将房...查看全文
开发商一房二卖构成犯罪的形式有哪些呢
1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的； 2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的； 3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的等；...查看全文
开发商是否犯罪一房二卖？
本文讲述了开发商一房二卖构成犯罪的形式，包括非房屋实际产权人收取购房款、房屋实际产权人多次出售给不同买家、开发商将已出售的房屋再次出售给他人以及房屋买卖合同中存在不合理条款等。同时，也提到了一房二卖涉及民事违约责任和刑事责任的问题...查看全文
开发商一房二卖构成犯罪嘛？
律师解答： 能够构成犯罪的前提是，房主在二卖房屋时，对他人的购房款产生了非法占有的目的。 如果房主只是因为房价上涨，不想再按照之前的合同出售房屋，于是赶紧把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下，只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款，...查看全文
开发商一房二卖构成犯罪吗？
法律解析： 能够构成犯罪的前提是，房主在二卖房屋时，对他人的购房款产生了非法占有的目的。 如果房主只是因为房价上涨，不想再按照之前的合同出售房屋，于是赶紧把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下，只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款，...查看全文
开发商一房二卖构成犯罪吗？
律师分析： 能够构成犯罪的前提是，房主在二卖房屋时，对他人的购房款产生了非法占有的目的。 如果房主只是因为房价上涨，不想再按照之前的合同出售房屋，于是赶紧把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下，只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款，...查看全文
开发商一房二卖构成犯罪吗？
法律解析： 能够构成犯罪的前提是，房主在二卖房屋时，对他人的购房款产生了非法占有的目的。 如果房主只是因为房价上涨，不想再按照之前的合同出售房屋，于是赶紧把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下，只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款，...查看全文
开发商一房二卖？
律师分析： 根据《民法典》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，要求房地产开发商...查看全文
开发商一房二卖
律师分析:根据《民法典》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，要求房地产...查看全文
开发商一房二卖怎么办
法律分析：开发商一房二卖属于严重违约行为，需要承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：_x000D_ 1、首先要看房屋是否进行变更登记；_x000D_ 2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款；_x000D...查看全文
开发商一房两卖构成犯罪吗
法律分析： 1、开发商一房二卖构成犯罪视情况而定： 卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。 刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履...查看全文
开发商一房多卖构成犯罪吗
法律解析： 开发商一房多卖构成犯罪的，这一行为是有可能涉嫌合同诈骗罪。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以...查看全文
一房二卖开发商给予开发商怎么处罚？
开发商一房二卖的法律惩罚是：由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还...查看全文
怎么防止开发商一房二卖
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易；2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证；3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款；4、及时进行预告登记。【本文关联的相关法...查看全文
开发商一房二卖如何处理？
在一房多卖的情况下,如果多个买受人要求继续履行合同,应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已完成房屋所有权转移登记的买受人,已实际合法占有房屋的买受人,未办理房屋所有权转移登记,也未实际占用房屋的买受人。在确定买受人后,应按照公平、...查看全文
开发商一房二卖怎么解决
房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成。合同是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在认定房地产开发商的一房二卖是否构成犯罪...查看全文
开发商一房二卖合同诈骗
开发商一房二卖合同诈骗的维权是：在刑事责任的承担上，当事人可以直接到辖区公安机关报警处理；在民事责任的承担上，当事人可以直接到辖区人民法院起诉，要求开发商承担违约责任，返还已付购房款及利息、赔偿损失。一、如何处理开发商...查看全文
推荐律师
王艳力
北京市-北京市-丰台区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务87人次
热门法律问题
