违约租房合同终止如下：一方违约，另一方想提前终止合同，可以根据不同情况处理。如果一方违约达到租赁合同约定的另一方可以单方面合同的情况，或者违约是根本违约，导致合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方终止合同。解除权是形成权。只要...查看全文

违约合同可以协商终止。若协商无法达成一致，但债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务，或者债权债务同归于一人，可以直接终止合同。...查看全文

如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了。如果是一般的违约，双方...查看全文

法律分析： 一方违约后，另一方请求终止合同要根据具体情况来判定。首先，要判断违约方是否采取补救行为，是否能继续履行合同，如果可以，就不能终止合同。但是违约方违约导致合同目的不能实现就可以要求终止合同。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在承租人未经出租人同意，擅自将住房转租给他人，承租人利用承租的住房从事非法活动，租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险而出租人拒不维修等情形下，可提前终止合同。一、房租合...查看全文

律师分析： 自然终止，当房屋租赁合同到期的时候，双方当事人不续签的，房屋租赁合同自动终止；双方当事人经过协商指后的终止，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁双方如果达成终止协议的，房屋租赁合同就会被终止。 【法律依据】： 《...查看全文

租房终止合同的方式是解除合同。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人协商一致后可以解除合同。 租房合同终止协议应当怎样进行赔偿 租房合同终止协议进行赔偿如下...查看全文

房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。这种情况已经构成我们国家法律当中的违约，必须要承担违约责任。违约责任与侵权责任竞合是民法界议论的热点课题，如何解决责任竞合，多数意见是允许受害人单...查看全文

第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可...查看全文

违约租房合同解除权人可以终止。租房合同其实也就是房屋租赁合同，虽然是在一定期限之内转让了房屋的使用权，但是所有权还是在房东手里的。而且为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而为了保险起见，其实在签订租房合同以后，最好...查看全文

买房违约合同解除：协商一致或法律途径。买方违约需承担责任，卖方可通过法定或约定方式解除合同，需在期限内通知对方。合同解除不影响结算和清理条款效力。...查看全文

法律解析： 合同违约是解除合同的法定事由，而非终止合同的事由。所以，不存在乙方违约怎么终止合同的问题。具体方法是：乙方违约，经催告后在合理期限内仍未履行或者因违约行为致使不能实现合同目的，甲方可以行使合同的法定解除权，在通知乙方当...查看全文

律师分析： 合同违约是解除合同的法定事由，而非终止合同的事由。所以，不存在乙方违约怎么终止合同的问题。具体方法是：乙方违约，经催告后在合理期限内仍未履行或者因违约行为致使不能实现合同目的，甲方可以行使合同的法定解除权，在通知乙方当...查看全文

对方违约可以直接告诉对方，此时合同已经终止了，当然要告诉对方终止的原因。当然可以解除合同，在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。因当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...查看全文

房东提前终止租房合同违约金的支付应按照合同约定进行。违约责任与侵权责任竞合时，受害人只能选择一种请求权。合同规定的违约责任承担方式包括继续履行、补救措施和损害赔偿。在现实生活中，双方签订的合同对房东和房客都具有约束力，除非存在能够...查看全文

承租人违约后终止合同是否退房租要依据实际情况而定。具体情况如下：1、如果租赁合同有约定的，按租赁合同约定处理；2、租赁合同没有约定的，双方可以协商约定，如果协商不成的，可以申请仲裁或者向法院起诉解决纠纷。...查看全文

租房违约时，退还房租与否要根据实际情况确定。如果合同有约定，按约定处理；如果没有约定，可以协商或仲裁解决。房屋租赁合同违约分为出租方和承租方违约两种情况。出租方违约需支付违约金或赔偿实际损失，承租方违约则可能要继续支付租金或赔偿损...查看全文

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%、但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 房屋租赁违约赔偿怎么算? 房屋租赁违约赔偿诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起计算。诉讼时效是指...查看全文

法律分析: 建筑方违约终止合同的方式：_x000D_ 1、当事人可以与对方协商终止合同；_x000D_ 2、当事人可以按照合同的约定解除合同；_x000D_ 3、如果建筑方违约的行为，已经构成了根本违约的程度，当事人就可...查看全文

建筑方违约终止合同的方式有三种：1、双方可以协商终止合同；2、根据合同约定解除合同；3、如果建筑方的违约行为已达到根本违约的程度，当事人可行使法律规定的解除权利，终止双方的权利义务关系。...查看全文