租房终止合同的方式是解除合同。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人协商一致后可以解除合同。
租房合同终止协议应当怎样进行赔偿
租房合同终止协议进行赔偿如下：1、约定赔偿。当事人在租房合同中约定赔偿计算办法的，以此确定赔偿数额；2、法定赔偿。当事人在租房合同中没有事先约定赔偿或者没有约定违约金的，根据实际损失进行赔付。
租房合同终止协议应当怎样进行赔偿呢
租房合同终止协议应当按照租房合同中约定的违约金数额进行赔偿，合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的或者合同没有明确约定的，可以要求根据实际损失进行赔偿。
合同效力应当怎样分类呀
合同效力的分类是：有效合同、无效合同、效力待定合同、可撤销合同。不仅有效成立的合同能产生一定的法律效果，无效的合同、效力待定的合同、可撤销的合同也会产生一定的法律效果。
出租房违约解除合同应当怎样赔偿呀，租房合同出租方违约，怎么赔偿
出租房违约解除合同违约方应当承担违约责任。如果双方在租赁合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金给守约方；如果双方没有在合同中约定违约金的，守约方可以要求违约方按照违约方给自己实际造成的损失承担违约责任。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
签约合同违约应当怎样处理呀
签约合同违约的处理是：合同有约定的，应当按照合同约定承担违约责任；合同没有约定或约定不明确的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
