父母赠与子女的房产还可以要回吗?

律师回答
摘要:父母赠与子女的房产可以在一定情况下要回。如果房屋还没有过户,父母可以随意撤销赠与。如果子女侵害了父母或者父母的近亲属,或者子女未履行抚养义务,或者子女不履行赠与合同约定的义务,父母也可以撤销赠与。此外,如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人也可以撤销赠与。父母在一年内可以依法进行撤销。
父母赠与子女的房产还可以要回的情形如下:
1、父母作为房屋的所有权人,有权将房屋赠与子女。一般情况下,在还没有办理过户手续时,父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后,房屋所有权就已经转移;
2、就满足了撤销赠与的法定情形,父母作为赠与人可依法撤销对子女的赠与。一是子女严重侵害了父母或父母的近亲属;
3、子女对父母具有抚养义务而不履行;
4、在父母与子女签订赠与合同的前提下,子女不履行赠与合同约定的义务。还有一种情况就是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。在发生撤销赠与的情况时,父母作为赠与人可在一年之内依法进行撤销。
延伸阅读
如何避免父母赠与子女的房产被要回?这是一个很重要的问题,需要我们认真思考。首先,我们要明确赠与的性质,赠与是一种无偿的行为,即父母将房产无条件地赠与给子女。但是,如果赠与后又想要收回,就需要考虑法律规定。根据我国的法律,赠与是一种有效的法律行为,但是也有一些限制。如果父母在赠与时没有明确约定,收回房产的可能性就会很小。因此,我们建议在赠与时应该明确约定,如约定赠与的目的、条件、期限等,以免出现争议。此外,还可以采取其他措施,如在赠与时签订协议、办理过户手续、保留一定的权利等,以确保赠与的合法性和稳定性。
结语:父母赠与子女的房产还可以要回的情况有:父母作为房屋所有权人,可以在未办理过户手续时任意撤销赠与;满足法定情形,如子女严重侵害父母或不履行抚养义务;子女不履行赠与合同约定的义务等。为避免被要回,应明确约定赠与的目的、条件、期限等,签订协议、办理过户手续、保留一定权利等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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