父母赠与子女的房产可以卖吗

律师回答
摘要:父母赠与的房产是否能售卖取决于是否已经办理过户手续或变更登记。若已办理,子女可以进行售卖。过户的流程包括注销被继承人户籍、办理继承权公证、提交相关资料等。过户需要提供身份证、户口证明、产权证等材料。
父母赠与子女的房产是否能售卖需要视情况而定:
1、父母赠与的房产已经办好过户手续,子女可以进行售卖;
2、不动产办理变更登记后,变更后的所有权人可以对房产进行处分;
3、不动产没有办理好变更登记之前不能进行售卖。
一、房子过户的流程具体如下:
1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、房子过户需要的材料具体如下:
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明,另外产权证写几个人名字就需要几人到场;
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。
延伸阅读
父母赠与子女的房产可以合法转让,但需要遵循相关法律规定。首先,需要办理房屋所有权过户手续,将房产的所有权转移至子女名下。其次,需要办理不动产登记手续,确保房产的所有权变更得到法律认可。在此过程中,需要提供相关证明材料,如赠与协议、身份证明、房产证等。此外,需要缴纳相关税费,如契税、个人所得税等。需要注意的是,赠与房产后的转让行为应当遵守相关法律规定,如不得违反土地管理法、城市房地产管理法等法律法规。如果您有相关疑问,建议咨询专业律师或房产中介机构。
结语:父母赠与子女的房产可以合法转让,但需要遵循相关法律规定。首先,需要办理房屋所有权过户手续,将房产的所有权转移至子女名下。其次,需要办理不动产登记手续,确保房产的所有权变更得到法律认可。在此过程中,需要提供相关证明材料,如赠与协议、身份证明、房产证等。需要注意的是,赠与房产后的转让行为应当遵守相关法律规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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