委托中介卖房子现在不卖了可以解除吗

律师回答

我和中介签署了独家委托卖房可以取消吗?如果您与房产中介签订了委托协议,并委托其代理售卖房产,但现在不想卖了,想要解除委托协议,可以考虑以下几点:

1.查看委托协议:需要查看委托协议中关于解除委托的约定,如约定了可否解除、解除须提前多少时间通知、是否需要支付违约金等。

2.与中介沟通:可以与中介进行沟通,说明自己的情况和需求,尝试协商解除委托协议的事宜。如果中介同意解除委托,需要签署书面的解除协议,以确保双方的权益和义务得到保障。

3.向相关机构申请解除:如果中介不同意解除委托或者未能达成一致意见,可以向相关机构申请解除委托协议。具体的机构和程序可能因地区和相关规定而有所不同,一般包括房地产中介协会、消费者协会、仲裁委员会等。

我和中介签署了独家委托卖房可以取消吗?

独家卖房协议可以取消。独家委托协议可以随时解除,委托合同的任意一方都享有任意解除权。因解除合同给对方造成损失的,委托人应承担赔偿责任。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。委托中介卖房如何挑选中介《商品房销售管理办法》第四条###《中介服务收费管理办法》

###第二十三条 中介机构违反本办法规定,有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处:

###(一)不符合本办法规定的收费条件,实施收费的;

###(二)违反收费管理权限,自立收费项目,自定收费标准收费的;

###(三)擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的;

###(四)违反已签定的协议(合同)实施收费的;

###(五)违反自愿原则,与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议,强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的;

###(六)公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的;

###(七)未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的;

###(八)违反规定相互串通,垄断或操纵服务市场,损害委托人利益的;

###(九)违反规定搞不正当价格竞争,以低于本单位服务成本收费的;

###(十)其它违反本规定的收费行为。

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