购买未办理房产证的房屋存在一定的风险。首先，由于房子没有房产证明，从交定金签合同到过户的时间可能较长。其次，存在一房多卖的情况，因为房子没有房产证明，业主可能会要求较高的首付。最后，买卖合同仍然有效，但可能无法办理购房贷款。不动产...查看全文

律师分析： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证...查看全文

拆迁房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。 购买拆迁房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”...查看全文

一、农村买房没有房产证怎么办      1、农村房屋没有房产证的，可以按以下情形处理:  &nb...查看全文

本文介绍了房产证的作用和办理房产证所需材料，并指出如果没有房产证，则无法购买房产，购买无房产证的房屋存在较大法律风险。办理房产证需要提交房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原...查看全文

根据《民法典》的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。如果原房主没有拿到产权证，也就是还没有进行产权登记，因此不能进行转让，也无法与购房者办理过户手续。但是，《民法典...查看全文

法律分析：存在以下情况的就是没有房产证的房子： 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘； 2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房； 3、未取得规划审批的楼盘； 4、私自变更规划的楼盘。 5、私自改变土地用途的楼盘； 6...查看全文

法律分析：存在以下情况的就是没有房产证的房子： 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘； 2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房； 3、未取得规划审批的楼盘； 4、私自变更规划的楼盘。 5、私自改变土地用途的楼盘； 6...查看全文

在乡镇买房子没有房产证的，有7个处理步骤。例如：1、确定开发商已经进行了初始登记；2、到管理部门领取并如实填写房屋权的登记申请表；3、拿测绘图；4、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请材料；7、按照规定时间领取房...查看全文

律师分析： 未办理房产证的房屋不可以买卖。在办理了房产证后才可以依法转让。下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产...查看全文

法律分析:房子没有房产证不得买卖。房产证是房子所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续领取新的权属证书。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

法律解析： 未办理房产证的房屋不可以买卖。在办理了房产证后才可以依法转让。下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产...查看全文

法律解析： 未办理房产证的房屋不可以买卖。在办理了房产证后才可以依法转让。下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产...查看全文

买房之后大部分车主都会要办理房产证，有了房产证之后才能够确保房子的所有权是在自己。有些人在买房之后一直要办理房产证，但是却办理不成功，时间也拖得很久了，那么，买房十年了办不到房产证怎么办? 超过合同所规定的办证时间而不能拿到房产...查看全文

律师分析： 向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房...查看全文

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。...查看全文

律师分析： 拆迁安置房房产证办理的大致流程： 1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。...查看全文

没有土地证的房子面临三大风险：开发商可能以土地使用权抵押贷款，单位可能非法转让土地使用权，影响上市交易。楼房可能是划拨土地或有历史遗留问题，导致每一户没有土地证。房屋拆迁时补偿可能较低，但市场交易价格也会较低。没有土地证无法办理抵...查看全文

律师分析： 无房产证,按照法律规定,集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的,相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让,因此也就无法取得房屋所有权证。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六...查看全文