租赁房屋发生所有权变动时，承租人有权要求受让人继续履行原租赁合同，但存在抵押权或法院查封的除外。同时，如果出租人未通知承租人或侵害其优先购买权，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。如果出租人与抵押权人协议折价或变卖租赁房屋偿还债务，...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。租房期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可正常使用房屋，除非有约定。...查看全文

房屋买卖期间，经出租人同意将房屋转租有效。租赁合同中已约定或出租人明确表示同意转租的情况下，承租人可以转租给第三人。转租时需符合双方意愿，不得擅自搭建或拖欠租金，且不得超过剩余租赁期限。...查看全文

房屋租赁期间可进行房屋买卖，但不影响租赁合同效力。承租人享有优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人卖给近亲属。房屋租赁合同应包括当事人信息、租赁物描述、履行期限、违约责任等内容。房屋租赁协议符合规定、合法登记备案则具...查看全文

房屋租赁期间能买卖，法律允许。根据我国相关政策，租出去的房子可以进行买卖交易，不受租赁限制。同时，房屋租赁期间发生事故的责任分配需根据具体原因确定，一般按照租赁合同约定执行，出租人承担相应责任后果，承租人因使用不当承担责任，第三人...查看全文

购房合同一经双方签字生效,就不能单独更改。但当事人可以在合同生效前协商一致,更改或重新签订合同。而在合同生效后,如果当事人协商一致,也可以另外订立补充协议。根据《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致可以变更合同。...查看全文

房屋租赁合同期间房屋买卖可以，但需通知承租人并享有优先购买权。提前退租属于违约行为，需承担违约责任。租赁合同到期不续签但继续使用租赁物，合同仍有效，但为不定期租赁。...查看全文

法律分析:房屋租赁期间能买卖。房东应当在出卖房屋前的合理期限内通知租客，租客应当在十五日内明确表示是否购买；房东将房屋出卖给第三人的对租赁关系不产生任何影响，租客可以继续履行原租约。法律依据:_x000D_...查看全文

在房屋租赁合同有效期内，房屋所有人可以进行房屋买卖。但如果出租人在租赁期间进行房屋买卖，就不得影响承租人行使优先购买权。否则，出租人有权要求人民法院依法撤销该房屋买卖合同。在租赁期间出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内...查看全文

根据《民法典》规定，房屋租赁合同期间，承租人享有优先购买权。如果房屋所有权在租赁期内发生变动，租赁合同仍然有效。出租人出售租赁房屋时，应提前通知承租人，并给予承租人以同等条件优先购买的权利，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人...查看全文

租赁房屋期间，产权人仍可出售和抵押房产，对租赁关系影响不大。出售后，若租赁合同未约定中止条款，则新产权人成为新出租人，合同延续有效。租赁房产被抵押也不影响租赁关系。但出租人出售房产需提前三个月通知承租人，并给予优先购买权。房屋租赁...查看全文

已租房屋可买卖，但需注意两个问题：买卖不破租赁，购房者不能要求承租人腾房；承租人优先购买权，需放弃优先购买权。买卖出租房屋需注意：将租赁合同作为附件；明确租金何时转由买受人收取；约定交付房屋时间和逾期违约责任；约定出卖人请求承租人...查看全文

房屋买卖不破租赁房租归新产权人所有，但有四种例外情况。根据《民法典》规定，房屋租赁期间内，出租人将房屋卖给他人不影响租赁合同的法律效力。条件包括存在合法有效的租赁合同、所有权发生变动，并且租赁物已经交付给承租人。例外情况包括动产租...查看全文

承租人在房屋租赁期间享有以同等条件优先购买的权利，但出租人在出售之前需要提前通知承租人，并给予合理期限。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力。如果承租人在通知后15天内未明确表示购买，则视为放弃优...查看全文

租赁土地上的房子具有完整产权，可以依法进行买卖。出租人出卖租赁房屋前需在合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条和《民法典》第七百二十六条为此提供了法律依据。...查看全文

房屋租赁期间可以买卖房屋。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后...查看全文

从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。一、什么是历史道路通行权纠纷通行权纠纷是相邻关系纠纷中最古老的种类之一。公民都有在公共道路上通行的...查看全文

房屋买卖合同与房屋居间合同的区别及特征。买卖合同只有买卖双方，而居间合同有买卖双方和居间人三方。买卖合同直接达成协议，居间合同由居间人代替委托人履行。前者表示购房意向，后者直接达成买卖协议。居间合同是居间人提供服务的合同，不介入委...查看全文

公租房租满5年可交易，政府投资建设的公共租赁住房满5年后可申请购买，但5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购。房地产企业投资的公共租赁住房可以先租后售，出租期限不低于5年。承租人享有优先购买权。利用非住宅国有建设用...查看全文

租出去的房子可以卖，但需注意两点：一是出租人在卖房前需通知承租人，承租人享有优先购买权；二是房屋所有权变动不影响租赁合同，承租人有权在租期内正常使用房屋。...查看全文