房屋租赁与房屋买卖是否互为影响-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋买卖是否影响租房

法律分析:房屋买卖不影响租房。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

问房屋买卖对租赁合同是否有影响？

房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。房屋买卖影响租赁合同效力么房屋买卖不影响租赁合同...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁合同效力

答

房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。房屋买卖影响租赁...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁合同的效力？

答

房屋买卖如果在租赁合同占有期限内发生的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋买卖影响租赁合同效力吗房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁合同的效力

答

法律解析：房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁合同的效力？

答

律师分析：房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁协议的效力？

答

律师解答：房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【...查看全文

问房屋买卖是否影响租赁协议的效力？

答

问房屋租赁与房屋买卖规定

答

租赁房屋发生所有权变动时，承租人有权要求受让人继续履行原租赁合同，但存在抵押权或法院查封的除外。同时，如果出租人未通知承租人或侵害其优先购买权，承租人有权要求出租人承担赔偿责任。如果出租人与抵押权人协议折价或变卖租赁房屋偿还债务，...查看全文

问房屋抵押权是否影响房屋买卖？

答

房屋抵押后可以买卖，但需经抵押人同意。抵押权消灭后才能过户。抵押给个人的流程包括签订合同、办理他项权利登记。抵押权人持有他项权证即可，不需要原房产证。...查看全文

问房屋买卖影响租赁合同效力吗

答

房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。一、租...查看全文

问房屋买卖影响租赁合同效力么

答

房屋买卖不会影响租赁合同的有效性。房东在出售房屋之前必须提前通知租客行使优先购买权，并在合理的期限内通知。如果租客不愿购买或在通知15天内未明确表示购买意向，房东可以将房屋出售给第三方，而租客仍需继续履行租房合同。...查看全文

问房屋租赁与买卖能否实现？

答

租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动不影响租赁合同效力，根据《民法典》第七百二十五条规定。《城市房地产管理法》规定一些情况下不得转让房地产。...查看全文

问房屋买卖对租赁合同的效力是否有影响？

答

房屋买卖不影响租赁合同效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。房屋买卖是否影响租赁合同效力房屋买卖不影响租赁...查看全文

问房屋租赁期间买卖房屋是否合法？

答

承租人在房屋租赁期间享有以同等条件优先购买的权利，但出租人在出售之前需要提前通知承租人，并给予合理期限。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力。如果承租人在通知后15天内未明确表示购买，则视为放弃优...查看全文

问房屋租赁合同是否影响房租涨价

答

房屋租赁合同能否涨租金，依据租赁合同的约定而定。如果有涨租金的约定，可以涨；如果没有约定，不得私自涨租金。房屋租赁合同无效的情形包括：签订合同主体不适格、房屋不符合法律规定或合同约定、租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意出租、未经...查看全文

问房屋买卖影响租赁合同的效力吗

答

如果房屋买卖发生在租赁合同有效期内，不会影响租赁合同的有效性。租赁合同会继续履行，但是出租人在出售前需要在合理时间内通知承租人，并且承租人有权享有以同等条件优先购买的权利。...查看全文

问房屋买卖影响租赁合同的效力吗

答

法律分析:房屋买卖如果在租赁合同占有期限内发生的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

问房屋买卖规定是否适用于租赁房屋？

答

买卖已出租房屋是可以的，因为租赁和买卖是两种不同的法律关系。但需要注意买卖不破租赁和承租人的优先购买权等规则。在签订买卖合同时，应明确注明房屋正在出租，并将租赁合同作为附件。此外，还需约定租金收取时间、房屋交付时间、逾期交房责任等...查看全文

问租赁房屋是否具有买卖权？

答

已租房屋可买卖，但需注意两个问题：买卖不破租赁，购房者不能要求承租人腾房；承租人优先购买权，需放弃优先购买权。买卖出租房屋需注意：将租赁合同作为附件；明确租金何时转由买受人收取；约定交付房屋时间和逾期违约责任；约定出卖人请求承租人...查看全文