1、前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。
2、事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。
合同的实际履行是合同的一方或双方以自己的实际行为履行了合同主要义务，对方予以接受的。
3、成立事实物业服务合同，物业管理费应继续按原约定标准支付。
物业管理服务合同所约定的服务期限届满后，未重新签订物业服务合同，但业主仍接受物业公司管理和服务的，双方成立事实物业合同关系。在认定物业服务合同关系成立的基础上，考虑到物业服务公司提供的物业管理服务质量、服务品质并未发生变化，按照《物业管理条例》第四十一条规定的费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同约定的标准支付物业管理服务费为宜。
物业服务合同关系的认定原则
律师回答
摘要：物业服务合同期满后，若业主继续接受物业公司提供的服务，形成事实上的合同关系。合同的实际履行是基于双方实际行为，对方予以接受。在此情况下，业主应按原约定标准支付物业管理服务费，考虑服务质量与费用相适应的原则。
延伸阅读
物业服务合同纠纷解决的法律依据
物业服务合同纠纷解决的法律依据主要包括以下方面：首先，根据《合同法》的规定，物业服务合同属于一种特殊的合同关系，双方应当按照约定履行合同义务。其次，根据《物权法》的规定，物业服务合同涉及物业的使用权和管理权，双方在合同中应明确约定双方的权利和义务。再次，根据《消费者权益保护法》的规定，物业服务合同属于消费者与服务提供者之间的合同关系，消费者享有合同履行、服务质量和维修等权益。最后，根据相关司法解释和判例，对于物业服务合同纠纷的解决，可以适用合同法、物权法等相关法律规定，并参考相关法律解释和司法实践。综上所述，物业服务合同纠纷的解决应依据合同法、物权法和消费者权益保护法等法律依据进行处理。
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结语：在前期物业服务合同期满后，物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。事实上的物业服务合同存在实际履行的客观事实。根据相关法律依据，成立事实物业服务合同后，业主应继续按原约定标准支付物业管理服务费。物业服务合同纠纷的解决应依据合同法、物权法和消费者权益保护法等法律依据进行处理。
法律依据
《物业管理条例》第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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