法律规定的宅基地为什么要确权

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摘要:加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。农村宅基地确权的目的主要在于有效解决农村土地纠纷,依法确认农民土地利益。
宅基地要确权的原因: 加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。农村宅基地确权的目的主要在于有效解决农村土地纠纷,依法确认农民土地利益。在确权登记的过程中摸清土地利用情况,夯实管理和改革的基础,将农民和土地更加紧密地结合起来。确定和保障农民的土地物权,合理分配资源,促进农村经济社会的发展,建设城乡统一的土地市场。所以说宅基地确权还是对农民很有好处、很有必要的。 有纠纷的宅基地要怎样确权 如果宅基地有纠纷,那么不能进行确权,要先把纠纷给解决了,才能进行确权。处理纠纷的方式一般有三种,第一种就是有纠纷的双方可以自己协商解决,第二种方法就是有政府来处理,第三种方法就是向法院起诉,通过司法途径来解决。在纠纷解决好了,就可以进行确权。 宅基地没有确权怎么办 宅基地没有确权将产生以下影响: 1、无法抵押。 2、无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。 3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房。 宅基地没有确权,可以参考以下流程办理确权手续: 1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请; 2、提交身份证明、登记原因证明等材料; 3、审核材料; 4、符合规定的,核发宅基地使用证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百三十一条 【因事实行为发生物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

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