房屋宅基地确权法律法规-法律问答|晖律网

相关法律问题

问宅基地房屋权属的确定方法

农村宅基地的房屋权属归集体所有，已建房屋归个人所有。农村房产证办理流程简单，需提交相关材料并缴纳费用。材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、符合规划证明、测绘报告或住房平面图等。...查看全文

问农村宅基地房屋确权规范

农村宅基地房屋确权的主旨是通过办理房屋确权登记来确保农村住宅的合法性和权益保护。根据相关法律规定，只有经过登记的不动产物权才具有法律效力，否则不具备效力，除非法律另有规定。具体规定包括符合登记条件的房地产登记、合法宅基地上的房屋按...查看全文

问房屋确权是宅基地确权吗

答

法律分析：不是一回事，因为两者所指向的对象不同。房屋确权，是指地面建筑物的所有权和处理权，只有当事者双方达成一致，建筑物本身是可转让的；宅基地确权，是指该宗地的使用权，不包含所有权和处理权，并且土地使用权是不能无法继承和独立转让的...查看全文

问农村宅基地房屋确权

答

农村房屋确权颁证想必广大农民都耳熟能详了，房屋确权主要确的是什么权呢?主要确的就是农村宅基地使用权。如果没有宅基地使用权证，那农民就麻烦了，就意味着你的房子是违法建筑，将来有可能被拆除。所以房屋确权是一件不容忽视的大事。那么房...查看全文

问宅基地房屋出租的法律规定

答

宅基地上的房屋可以出租，但出租必须要按照规范的程序来，该进行登记备案要进行登记备案，该缴纳税费也应该要缴纳税费，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地和房屋拆迁可以...查看全文

问宅基地房屋遗产继承的法律法规

答

乡下宅基地房子遗产的继承原则：同一顺序继承人一般应均等继承遗产，但特殊情况下可以不均等。特殊情况包括：生活困难且缺乏劳动能力的继承人可得适当照顾；尽了主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分；有扶养能力但不尽义务的继承人可不...查看全文

问法律规定的宅基地为什么要确权

答

加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。农村宅基地确权的目的主要在于有效解决农村土地纠纷，依法确认农民土地利益。...查看全文

问房屋确权和宅基地确权是一回事吗

答

房屋确权和宅基地确权并不是一样的。 1、发证机关不一样宅基地确权的发...查看全文

问如何确定宅基地房屋所有权？

答

我国《宪法》规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留山、自留地，也属于集体所有。而宅基地房屋历经了土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。在确定宅基地房屋权属时，应综合考虑土改证、宅基地...查看全文

问宅基地的房屋权属如何确定？

答

律师分析：宅基地的房屋权属所有权归集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，个人享有使用权，建设房屋的土地归集体所有。【法律依据】：《中华人民共和国宪法》第...查看全文

问宅基地确权？

答

律师分析：宅基地确权可以明晰产权对农村居民来说，宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二...查看全文

问农村宅基地法律法规

答

法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款。下面就由律师为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。一、土地法农村宅基地新...查看全文

问多处宅基地如何确权法律依据

答

多块宅基地确权的法律依据主要有土地管理法、土地权属争议调查处理办法等的法律法规，而土地管理法规定，一户村民只能拥有一处宅基地。一、已婚女能否获得宅基地使用权1、已婚女满足条件的情况下，也是可以获得宅基地使用...查看全文

问祖屋的宅基地怎样确权

答

1.祖屋的宅基地确权需要向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民会议讨论通过后，报乡人民政府审核。 2.一户多宅、耕地上建设的房屋、非集体内人购买的宅基地以及存在争议的宅基地都不能进行确权。宅基地确权程序及限制条件。宅基...查看全文

问宅基地扩建房屋是否能够确权

答

《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。在土地资源有限的地区，县级政府可采取措施，按照规定标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建房应符合规划要求，不得占用农田，尽量使用原有宅基地和村...查看全文

问农村宅基地房屋确权登记制度

答

1、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，村里应有原始分地记录，如发生矛盾，调取房屋原始记录，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权;2、农村房屋确权一般是...查看全文

问农村确权宅基地确权新规定？

答

律师解答：第一，子女户口迁出，已经不属于村集体成员。第二，宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。第三，违规使用的宅基地，将会被强制收回，不可继承。第四，子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的。第五，...查看全文

问农村宅基地确权规定

答

法律分析：农村宅基地如何确权,首先要看宅基地的面积规定。根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。在办理...查看全文

问农村宅基地房屋继承权纠纷法律解析

答

农村宅基地房屋继承条件：继承人需为农村集体成员、与父母共同生活且子女为村集体成员，或符合宅基地申请条件的子女。宅基地使用权属于农民，土地属于农村集体所有，房屋则可继承。...查看全文

问宅基地房屋赠与有法律效力吗?

答

宅基地房屋赠与有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。另外赠与人与...查看全文