一、卖房子方不愿过户怎么办 你可以到法院起诉卖房人，要求卖房人协助过户。 二、房屋转让和房屋买卖有哪些区别 房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。而房屋...查看全文

房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。一、死亡房产证更名办理流程及费用房产证所有人去世办理更名过户流程：1、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件、被继承人死亡证明;办理房产证过户手续还要到被...查看全文

律师分析： 卖方不配合房产过户，在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下，可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其是根据合同约定承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文

法律分析:老人不在了房产证过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申...查看全文

本文主要介绍了办理房屋过户所需提交的材料及注意事项。不同类型的房屋过户所需提交的材料和注意事项有所不同,如房改房需要提交供暖原因允许将产权人变更为配偶的证明等。如果是夫妻更名手续,则只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务...查看全文

买小产权房无法过户可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。一、买小产权房有哪些风险1、没有房产证、产权证...查看全文

卖方有问题过不了户的可以这样做：1.要求卖方承担违约责任并进行索赔。2.要求卖方履行合同条款。3.解除合同并要求退还已支付的款项。可以通过协商或者诉讼的方式来解决纠纷。...查看全文

法律分析：⒈房产过户夫妻一方不在，携带房产交易授权的公证进行办理。 ⒉房产过户需要都到场才能交易。如果一方确实无法到场，可以办理房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利。...查看全文

二手车具有价格低的特点，有的比较好的车子在4s店买的时候还需要等上一段时间，而买二手车就没有等那么久了，但是二手车的纠纷还不少，有的卖车后对方就是不过户的话应该怎样办。 车子卖了对方迟迟不过户怎么办 可以起诉要求对方办理过户手续；...查看全文

律师分析： 车辆签署买卖合同，实际交付车辆，买家当事人拒绝过户车辆，车辆登记人可以持身份证，机动车买卖合同，到车辆登记地区法院提出诉讼。当事人可以在胜诉后依据取得的生效判决书，到车辆登记车管所，申请公告该机动车号牌，车辆登记证，车...查看全文

法律分析：可以起诉要求对方办理过户手续；另外虽没有过户，但有协议可以证明车辆已经转让，万一车辆有什么纠纷，也与你没有关系。所以必须放好协议。...查看全文

已售房屋的违约责任及是否能要回房屋，取决于买卖合同的有效性。如合同有效，则不能要回房屋；如合同无效，则可要回房屋。违约需退款并承担违约责任。...查看全文

已经卖了，说明合同已经执行，不管是口头还是书面合同。这属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任。房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要...查看全文

律师分析:已经卖了，说明合同已经执行，不管是口头还是书面合同。这属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任。房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同...查看全文

夫妻一方死亡，房产过户需到公证处办理继承公证，测绘部门办理面积测绘或转绘手续，然后凭相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续，最后领取更改后的房产证明。...查看全文

买卖车双方的一方不愿意过户，可以先向法院申请催促，催促不起作用的就向法院起诉，并撤销先前已经签好的买卖合同。合同撤销以后，原车主可以将车开走，但必须将车款退还给买方。一、二手车可以异地过户吗二手车可以异地过...查看全文

法律分析： 　　首先积极联系买家，让对方办理过户手续，告诉对方，如果不过户，就无法进行保险理赔，而且一旦发生纠纷，就会有无穷无尽的麻烦。 　　其次，可以通过刊登报纸《过户声明》，声明车已卖，在一定日期内买家必须来过户。如果和对方...查看全文

写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据...查看全文

一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房子归一方所有。双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户和预告登记手续，房屋归实际占有房屋的一方所有。未办理商品房转让登记手续和预告登记...查看全文

买卖二手房中，如果卖家不配合过户手续，买家可以通过协商解决或诉诸法律。卖家有义务配合办理过户手续，买家可以向法院起诉维权。胜诉后，买家可以要求法院协助执行公函，并到房管部门办理过户手续。根据《房屋登记办法》，法院生效的法律文书取得...查看全文