法律分析:变更商品房买卖合同需要的条件是双方协商一致达成共识。商品房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。法律依据:《《中华人民共...查看全文

民法典中商品房买卖合同转让有条件有效。转让人需持有登记备案的预售合同和转让合同，标的物必须是未竣工的预售商品房。预售合同必须合法有效，否则转让无效。商品房转让过户程序包括确定开发商已办理初始登记，确定房屋面积，提交相关文件并缴纳公...查看全文

民法典规定，基于重大误解或欺诈签订的商品房合同可以在一定时间内申请撤销。对于房屋漏水问题，维权时间限制根据具体情况而定，屋面渗漏水为3年，墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏水为1年，屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏...查看全文

民法典规定，商品房买卖合同可以转让，但有条件限制。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同，且转让的标的物必须是尚未竣工的预售商品房。预售合同必须合法有效，否则转让无效。转让过户的程序包括确定开发商已进行初始登记，确定房屋面...查看全文

民法典规定了买卖合同无效的条件，包括当事人无民事行为能力、不真实意思表示、违反法律规定和公序良俗等。无效的房屋买卖合同应由法院或仲裁机关确认，产生一系列法律后果，包括返还房款、返还房屋、赔偿损失、惩罚性赔偿、收缴财产等，涉及违法犯...查看全文

民法典规定监护人资格被撤销后可变更监护人，协商不成可由法院指定。相关法律规定包括民法典第三十一条和第三十六条，指定监护人需尊重被监护人意愿，保护其权益。居民委员会、村民委员会、民政部门或法院可指定监护人，临时监护由相关组织担任。监...查看全文

法律分析:双方协商一致可以变更商品房买卖合同。商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原商品房买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据:《《中华人民共...查看全文

双方协商一致可以变更商品房买卖合同。商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原商品房买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。一、变更房屋备案合同配偶要同意吗变...查看全文

法律解析： 双方协商一致可以变更商品房买卖合同。商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原商品房买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 双方协商一致可以变更商品房买卖合同。商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原商品房买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

二手房房屋买卖合同能变更，但变更内容需明确。合同应包括双方信息、房屋情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等，并约定解决争议方式。《城市房地产转让管理规定》要求合同还需包括房产权证书、土地信息等。...查看全文

商品房买卖合同规定了房地产开发企业向买受人销售房屋的条件，包括双方的身份信息、房屋状况、价格、交付条件、装修标准等内容。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同是出卖人将标的物所有权转移给买受人并支付价款的合同。商品房买卖合同...查看全文

伪造商品房买卖合同触犯刑事责任，数额较大的可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。合同诈骗与合同纠纷的区别在于主观表现、客观构成和履行态度。合同诈骗以非法占有为目的，通过虚构事实或伪造证明来骗取财物，而合同纠纷是因合同无法正常履行。...查看全文

民法典规定买卖合同成立的条件，包括民事行为能力、真实意思表示以及不违反法律、行政法规和公序良俗。 买卖合同的主要内容包括标的物的名称、数量、质量、包装方式、价格、交付时间、地点和方式、保险和运输方式、检验标准和时间、价款支付时间、...查看全文

商品房买卖合同变更应遵循法律规定，双方协商一致可进行变更。单方面解除房屋买卖合同的法定情形包括：卖方擅自抵押、一房两卖、房屋结构质量问题、严重质量问题、面积误差超出限度、迟延交付等。最高法院解释明确支持买受人以恶意串通为由解除合同...查看全文

民法典对私房买卖手续未作规定，实践中需签订买卖合同并办理过户登记。若卖方不协助过户，可起诉违约。起诉需准备起诉状、身份证明、合同等材料，并支付受理费。如卖方仍不配合，可向法院申请协助过户，需提供申请执行书、生效判决书副本、判决生效...查看全文

《民法典》规定商品房买卖合同纠纷适用诉讼时效，但请求返还房屋所有权不受时效限制。商品房买卖流程包括选房、签订购房合同、办理贷款手续、办理交付手续、签订物业管理合同和办理产权过户手续。...查看全文

《民法典》规定了商品房买卖合同的内容，包括买卖双方的姓名、住址，房屋的标的、数量、质量、价款或报酬，履行期限、地点和方式，以及违约责任和解决争议的方法等。...查看全文

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期...查看全文

民法典规定商品房购买合同撤销期限为一年，超过5年则撤销权消失。合同效力纠纷诉讼程序包括确定管辖法院、起诉状书写、法庭辩论质证和判决生效阶段。根据《民法典》，撤销权应在一年内申请，否则失效。...查看全文