与未成年人签订的买卖合同不一定有效，要根据未成年人的年龄决定是否有效，即八周岁以下，无论签订什么合同都不具有法律效果；八周岁以上签订与其行为能力符合的合同，是具备法律效果的。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。依法签订的二手房买卖合同有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。
法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
未成年人在合同中权利与义务
律师回答
摘要：未成年人签订的买卖合同有效性取决于其年龄，八周岁以下的未成年人签订的合同无效，八周岁以上的未成年人签订与其行为能力相符的合同有效。根据《民法典》第十九条至第二十一条规定，八周岁以上的未成年人需由法定代理人代理实施民事法律行为，不能辨认自己行为的成年人也需由法定代理人代理。合同的有效性要满足民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定的条件。合同的生效与批准等手续有关，未履行义务会承担相应责任。
延伸阅读
结语：根据《民法典》第十九条至第二十一条的规定，与未成年人签订的买卖合同是否有效取决于其年龄和行为能力。八周岁以下的未成年人无论签订何种合同都不具有法律效果，八周岁以上的未成年人签订与其行为能力相符的合同则具备法律效果。依据《民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为在行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律和公序良俗的情况下才有效。对于合同的生效，除非法律另有规定或当事人另有约定，合同自成立时生效。但若合同需要办理批准等手续，则应依照相关规定办理。未履行办理手续的一方应承担违约责任。变更、转让、解除合同等情形同样适用上述规定。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。
合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。
合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十六条 电子支付服务提供者完成电子支付后，应当及时准确地向用户提供符合约定方式的确认支付的信息。
合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。
合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。
中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十六条 电子支付服务提供者完成电子支付后，应当及时准确地向用户提供符合约定方式的确认支付的信息。
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