房屋租赁中，出租方应该注意哪些方面？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问租赁合同中房屋转租要注意哪些方面？

答

房屋转租需签订合同，审查二房东是否有转租权。注意查看身份证明和大房东的租赁合同。明确房租包含内容、费用结清、租期、付款方式、转租约定、违约责任、维修责任等。合同期限不能超过大房东的合同期限，否则经济损失需找二房东要。...查看全文

问出租方在房屋出租中应注意哪些事项

答

房屋出租方应的注意事项：1、应当按照约定将租赁物交付承租人；2、应当履行租赁物的维修义务；3、出租人出卖租赁房屋的，不得损害承租人的优先购买权；4、房屋出租方应的其他注意事项。门面房出租合同的注意事项是什么 ...查看全文

问出租房屋收租过程中，出租方应注意哪些问题

答

注意收回房屋的情形：(1)将承租的房屋擅自转租的。(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。(4)拖欠租金累计6个月以上的。...查看全文

问个人租赁房屋需要注意哪些方面？

答

1、确认代表公司签字的人身份； 2、租房合同必须明确双方权利和义务； 3、约定好房租支付方式和租赁物维修方式； 4、保留有公司财务章的收款收据。租房合同中的关键要点，包括确认代表公司签字人身份、明确双方权利义务、约定支付方式和维...查看全文

问租赁房屋应该注意哪些事项

答

出租房屋注意的事项有：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、明确租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；...查看全文

问房屋租赁合同中应该注意哪些细节？

答

房屋租赁合同的主要条款包括租赁当事人信息、房屋详细情况、租金支付方式、使用责任等内容。违约责任包括出租人未交付房屋和附属设施、承租人未支付租金等情况。违约金可根据约定或损失程度确定，法院可适度调整。承租人若不按约定使用租赁物导致损...查看全文

问订立房屋租赁合同应注意哪些方面的问题

答

本文介绍了租赁合同的定义以及订立房屋租赁合同时需要注意的三个问题。首先，当事人应签订书面租赁合同以避免合同纠纷，但如果没有书面合同，只要能证明发生了房屋租赁事实，人民法院也能以没有书面合同为由而拒绝受理该合同纠纷。其次，房屋租赁合...查看全文

问转租房屋需要注意哪些方面

答

租房转租存在利弊，房客需注意转租合约的责任。根据魁北克民法，房客需征得房东同意方可转租，但房东不能无理拒绝。为避免麻烦，房客可选择声明解约并让房东签字，将房子转让给第三方需声明原房客不承担责任，或终止与房东合约重新签约。在与房东交...查看全文

问房屋出租方应的注意事项是哪些

答

法律解析： 1、房东要核实承租人；2、房子尽量不租给短期租住者；3、物业杂费的交付；4、房东多回访承租者；5、合租情况及租赁房屋合同；6、房东不要频繁涨价；7、租赁房屋的租期不超过20年。【法律依据】: 《中人民共和国民法典》...查看全文

问房屋出租方应的注意事项是哪些？

答

律师分析： 1、房东要核实承租人；2、房子尽量不租给短期租住者；3、物业杂费的交付；4、房东多回访承租者；5、合租情况及租赁房屋合同；6、房东不要频繁涨价；7、租赁房屋的租期不超过20年。【法律依据】：《中人民共和国民法典》...查看全文

问房屋出租方应的注意事项是哪些

答

问房屋出租方应注意事项

答

房屋出租方应关注合同中关于交付、维修、优先购买权等事项。若电器损坏，双方可协商维修或承担费用。同时，房屋出租方应按合同约定履行维修义务，如另有约定则除外。在租赁期间，若电器损坏，承租人应自行维修，出租人则需承担维修费用。...查看全文

问房屋租赁应注意哪些事项

答

法律分析：房屋租赁应注意的事项：房东是出租人还只是承租人再转租，如果是房屋转租有没有征求房屋出租人的同意；房屋是不是合法所建，有没有明确的房屋权属证明等各种注意事项。法律依据：《最高人民法院关于审理...查看全文

问房屋租赁合同应该注意哪些问题

答

签订房屋租赁合同需要注意下列问题：1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用...查看全文

问房屋租赁合同应该注意哪些事项？

答

房屋租赁合同注意事项及无效情形房屋租赁合同注意事项包括了解房屋情况、出租人关系、初步接洽和签订合同登记。合同内容一般包括租赁物的详细信息。房屋租赁合同无效情形包括无民事行为能力人签订、越权代理人签订未追认、违法违章建筑租赁、未经...查看全文

问撰写租赁房屋协议书需要注意哪些方面？

答

房屋租赁合同的主旨是明确住房出租人和承租人的权利和义务。承租人需要了解自己的权利和义务，而房屋租赁合同范本则依据相关法律规定，包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。...查看全文

问房屋租赁承租方注意事项

答

1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证...查看全文

问房屋转租时承租人需要注意哪些方面

答

其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其...查看全文

问房屋转租时承租人需要注意哪些方面

答

法律分析:房屋转租时承租人需要注意的方面有；注意二房东的身份和原房东的身份；注意原房东是否同意转租；注意转租期限是否在原租赁合同期限范围内；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事...查看全文

问房屋租赁时应注意哪些问题

答

法律分析:房屋租赁时应注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供...查看全文