第一,征收项目中的无证自建房必须依法认定。      103010第二十四条堪称城市范围内无证自建房的“救命稻草”:市、县两级人民政府作出房屋征收决定前,应当组...查看全文

律师分析： 对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村...查看全文

动迁房就是拆迁安置房，其性质定性为经济适用房。只要是取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。办理流程为：①拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；②去...查看全文

律师分析： 1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。3、如果老人...查看全文

1、农村房屋拆迁若无“三证”，的确可能无法获得补偿，所谓的农房无证，严格规范的来说是缺少合法手续的农房。 2、农房一般需要有三个手续： （一）本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书； （二）当地政府规划建设部门发的规划许可、用地...查看全文

如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人...查看全文

对拆迁补偿不满意怎么办 1、补偿安置问题应怎样解决 拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决： (1)拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等...查看全文

立完遗嘱后房子动迁此时继承偿款或还迁房即可，原本房屋继承者可以获得的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人...查看全文

有些房子在遇到拆迁的时候还在出租，这种情况比较复杂，具体的解决方法也需要根据情况而定，那么，房子动迁租户不肯搬怎么办?      房子动迁租户不肯搬，建议可以找...查看全文

单位使用权房子动迁应当积极的搜集相关的材料，然后和对方协商征收补偿。《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。...查看全文

1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房...查看全文

房屋建筑面积以权证或批准文件记载为准，实际面积小于批准文件则以实际面积为准，也可由测绘部门确认。拆迁补偿针对产权所有人，无产权证则无法获得补偿。但若被拆迁人仅有一套住房，可为其提供住处或安置房，并支付租金。拆迁人可自愿补偿，双方协...查看全文

律师分析： 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到...查看全文

动迁房就是拆迁安置房，其性质定性为经济适用房。只要是取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。办理流程为：①拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；②去...查看全文

1、农村房屋拆迁若无“三证”，的确可能无法获得补偿，所谓的农房无证，严格规范的来说是缺少合法手续的农房。 2、农房一般需要有三个手续： （一）本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书； （二）当地政府规划建设部门发的规划许可、用地...查看全文

1、农村房屋拆迁若无“三证”，的确可能无法获得补偿，所谓的农房无证，严格规范的来说是缺少合法手续的农房。 2、农房一般需要有三个手续： （一）本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书； （二）当地政府规划建设部门发的规划许可、用地...查看全文

律师分析： 并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：（1）如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房...查看全文

农村集体土地征收后，土地补偿费归村集体所有，安置补助费根据不同情况支付给不同的对象。户口对于参与征地补偿费分配和享受安置政策的资格认定具有重要作用。离婚后，一方没有房屋承租权，另一方应给予适当帮助，协议不成可由法院判决。有户口的人...查看全文

如今的近几年，我国房地产事业有了巨大的变化，越来越多的人从自家小院搬入了让人省心的小区放，但是在办理房地产买卖过程中，可能会涉及业主户口迁出的问题，而如果对于这方面的知识了解的不是很清楚的话，办理起相关的手续可是相当费劲的，那么接...查看全文

一、动迁房房产证办理方法 若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位受...查看全文