如果买方违约，可以向其索要赔偿金；双方同意解除合同时，不需继续履行合同义务；若一方坚决履行合同，守约方可要求违约方继续履行并支付违约金；违约方需赔偿对方造成的直接损失和预期可得利益损失；根据民法典，违约方需承担违约责任；若合同未约...查看全文

本文介绍了针对购买二手房卖方违约的情况，可以采取的诉讼程序。具体流程包括起诉、立案、开庭、判决和执行。其中，起诉需要准备诉状和证据，提交后法院会立案并通知当事人开庭时间和地点。开庭程序包括法庭调查和法庭辩论，当事人可以充分阐述自己...查看全文

卖方可要求买方继续履行合同约定的义务，或要求买方支付违约金，或要求买方赔偿实际损失。买方违约的情形包括房屋价格下降、不愿赎楼、不愿支付房款等。部分定金不支付不算违约，但仍需按已缴纳部分履行合同。...查看全文

买二手房时卖方毁约可以协商赔偿，如果协商不成可以起诉解决。 二手房卖家交哪些税 按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。 （ 1）增值税房子未满 2 年，增值税及附加的征税标准：网签价÷ (1+5%) × 5...查看全文

法律分析:二手房买卖毁约守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

手房买卖中出卖人违约后，买受人可选择继续履行合同并要求违约金，或解除合同并要求解约违约金。违约方应采取适当措施防止损失扩大，否则不得要求赔偿扩大的损失。若约定了违约金和定金，对方可选择适用其中一项。对于常见的违约情形，如出卖人另卖...查看全文

本文讲述了一个二手房买卖案例。买方与卖方在2016年3月达成协议,约定6月份买卖双方到房管局签订销售协议,8月份卖方将房屋腾空。然而,卖方在收到定金后没有继续履行合同,买方得知是因为房价上涨了。卖方将房屋单独出售给他人,并已办理过...查看全文

房价上涨导致二手房卖家毁约的处理方式，买方可按合同或法律行使解除权并要求赔偿，或要求卖方继续履行合同；二手房卖方不配合过户可先协商解决，如不成可向法院提起诉讼要求履行合同并赔偿，或解除合同退还房款；根据最高法院解释，若买方未能在约...查看全文

二手房买方毁约不买了应当承担相应的违约责任，违约责任的形式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律其他规定。 二手房网签后能否毁约 二...查看全文

买房方在签署买房协议时应该预见卖方可能出现的恶意毁约行为,并设计相关条款以应对可能的纠纷。如果自身没有专业能力进行相关合同条款的设计,可以委托专业律师进行操作或就此问题专项咨询专业律师,这叫花小钱办大事。此外,对于恶意的毁约行为,...查看全文

二手房买方毁约不买，对方可以在履行期限届满前请求其按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

房屋买卖合同中，买方违约需承担约定的责任，卖方可要求相应损失赔偿，赔偿额应相当于违约所致损失。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所致损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

在二手房买卖中,卖方违约的情况有很多种,包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖方不签收定金和卖方要求提高房价办理过户等。如果卖方违约,买方可以根据具体情况要求对方继续履行或解除合同,并承担相应的违约责任。在合同签订后...查看全文

法律分析:二手房买卖买家毁约卖家可以选择解除合同，由买家承担相应的违约责任、向卖家支付违约赔偿金等；卖家拒绝行使合同解除权的，可以要求违买家继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零九条...查看全文

二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任，若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以...查看全文

法律分析：二手房交易中卖方毁约进行诉讼首先向所在辖区法院书写诉状申请立案，然后法院将通知双方受理，同时当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可，最后等待法院进行判...查看全文

律师解答： 二手房买卖卖方违约，可分为以下5种情况： 1、卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买...查看全文

二手房买卖合同中，卖方违反约定需承担损害赔偿责任。具体责任要根据实际情况认定。如卖方个人因素导致无法履行合同，买方可要求解除合同并赔偿违约金或双倍定金。...查看全文

二手房买卖房东违约赔偿主要包括履行合同和解除合同两种方式。履行合同可主张延期履行违约金，解除合同可主张解约违约金。违约方需采取适当措施防止损失扩大，否则不得要求赔偿扩大的损失。若约定违约金和定金，受损方可选择适用其中一种。常见违约...查看全文

本文介绍了合同违约责任的承担方式，包括支付违约金、损害赔偿、继续履行和其他补救措施。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、损害赔偿和其他补救措施。...查看全文