首套房卖了以后再买房是首套房。第一套房认定标准如下：1、贷款买了套房，商业贷款结清了，贷款买房是第一套；2、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到房地产，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录，然后...查看全文

根据规定，首套房是指在以下情况下购买的房屋：1）通过商业贷款购买并已结清；2）通过商业贷款购买后出售，尽管在房屋登记系统中找不到记录，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录；3）通过全款购买的房屋，后续再通过贷款购买的房屋也属于首...查看全文

首套住房贷款认定条件：购房人年满18周岁；住房面积≤90平方米；无个人住房或与他人共同购买住房；继承或拆迁安置的住房不算。曾贷款买过房但已出售，需提供证明材料。...查看全文

上套房没有贷款算首套房，有的话就不算。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人...查看全文

如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。...查看全文

1、《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买9...查看全文

法律解析： 首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。 【法律依据】： 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关...查看全文

律师解答： 首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。 【法律依据】： 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关...查看全文

法律解析： 首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。 【法律依据】: 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关...查看全文

律师分析： 首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。 【法律依据】： 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关...查看全文

法律分析：首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。法律依据：《住房城乡建设部关...查看全文

法律分析： 首套住房贷款定义为：首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，首套住房贷款认定标准因地而异，具体应当以当地房管部门的政策标准为准。 法律依据 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第三条 实行...查看全文

《首套房贷款优惠政策及住房公积金贷款规定》：首套房需满足条件，契税税率下调至1%，首付比例降至20%，住房公积金贷款利率下调0.27个百分点，住房公积金贷款风险由管理中心承担。...查看全文

法律分析： 首套住房贷款认定需满足以下三个条件： （一）买房人购房时年满18周岁； （二）所购房屋是90平方米及以下的普通住房； （三）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。 法律依据 《专项附加扣除暂行办法》 第十四条 ...查看全文

本文介绍了首套房和二套房的认定标准，包括购房方式、贷款情况、房产登记、夫妻共同贷款等情况，对购房者了解相关标准有助于更好地规划购房计划。 重点总结：本文介绍了首套房和二套房的认定标准，包括贷款买房是否结清、房产登记情况、夫妻共同贷...查看全文

法律分析：据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1.5%征收。...查看全文

1、在不限购城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。...查看全文

如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。...查看全文

首套住房贷款的定义及界定：首套住房贷款指购买住房享受首套住房贷款利率的贷款，具体认定标准因地而异。根据法律规定，纳税人购买首套住房可享受贷款利息扣除。房产局和财政局规定，购房合同中购房人为首次购房的依据，产权登记信息库中无登记或来...查看全文

律师分析： 属于二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商...查看全文