律师解答： 中介费一般应予退还。 一般情况下，房屋买卖居间服务，中介只负责到买卖双方签完合同，是否完成过户并不影响其收取中介费。但在促成买卖双方签订合同的过程中，中介公司必须对有关订立合同的事项尽到了解、审查的义务，而不仅仅是一个...查看全文

中介费应予退还，中介公司在提供房屋买卖居间服务时，除了提供信息外，还有义务对合同事项进行审查，包括房产查封情况。如果中介公司未充分审查导致合同无法履行，应退还买方中介费。...查看全文

律师分析： 首先，我们需要和房主了解是否能够提供担保解封。如果仅仅是由于房主和他人发生纠纷，房主的经济能力还没有实质影响的情况下，可以要求房主想办法将房子解除查封，需要房主和申请查封的人员进行协商，以便于继续进行交易；第二，如果无...查看全文

买二手房刚过户就被法院查封首先,双方成立的房屋买卖合同是有效的。      我国法律有规定,在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封,买卖双方仍签订房屋买卖合同的...查看全文

法律分析：一、二手房中介费能退吗二手房中介费能退。未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；中介违约、违规承诺的，可以要求退还；中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。...查看全文

二手房过户期间被法院查封，根据《城市房地产管理办法》相关规定，房屋不能转让。买卖合同无效，双方返还已付财产，中介公司需承担责任。解决方法有三种：卖方提供其他财产解封后继续交易，双方不履行合同返还款项，下家与法院协商变更执行人。根据...查看全文

如何处理因房屋查封引起的纠纷和损失。可以与房主协商解除查封，如果无法解决，可解除合同并要求赔偿。另一种方式是提出执行异议，需满足条件：合法有效的买卖合同、占有不动产、支付全部或部分价款并将剩余款项交给法院、已办理过户登记。法律保护...查看全文

中介可以卖查封的房子但是中介应将相关情况予以说明，中介刻意隐瞒房屋被查封的事实，应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构，有义务进行谨慎审查并如实告知买方。已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办...查看全文

根据我国《民法典》的规定，中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。在遇到中介人促成合同成立但委托人不支付报酬的情况时，中介人可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。而在中介人...查看全文

二手房中介费是什么? 房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%—3.0%之间浮动。 到底二手房中介费能不能...查看全文

二手房买卖中介费不能给。但必须符合法定条件。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应当如实向委托人报告签订合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支...查看全文

购房中介费用的承担主体取决于买卖双方的协商和情况。原业主急于卖房时可能由其承担，买房客户急于购房时可能由其承担，也可能双方协商平摊。购房前应明确费用，并与业主、中介协商一致，并在合同上注明费用承担方。...查看全文

“二手房买卖是可以不通过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。”...查看全文

“二手房买卖是可以不通过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。”一、夫...查看全文

买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险,那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。一、二手房中介费要从什么时候...查看全文

律师分析： “二手房买卖是可以不通过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。” 【...查看全文

法律分析:因交付中介费的一方违约导致二手房交易不成功中介费不可以退还；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易不成功中介费可以退还。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

二手房交易失败后，退回中介费；必要费用由委托人支付。根据《民法典》第963条，中介人促成合同成立时，委托人应支付报酬，无约定或不明确时按合理劳务确定。中介人提供媒介服务促成合同成立时，由当事人平均负担中介人报酬。若中介人未促成合同...查看全文

二手房过户中介费按照房屋成交价的1%至2%收取，具体费用根据行业惯例而定。过户流程包括订立委托合同、评估房产、申请过户等步骤。所需材料包括身份证、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水、征信报告等。...查看全文

二手房无房产证不能过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不得转让未符合法定条件、被查封或限制、被收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未领取权属证书和禁止转让的房地产。...查看全文